【信義房價指數】2023年4月大台北指數
【Zillow】Zillow Home Value and Sales Forecast: May 2023
- Zillow forecasts that home values will grow 3.9% in 2023. That is a significant increase from last month’s forecast.
- Zillow expects 4.36 million existing home sales in 2023, which would mark a 13% decline from 2022.
【Zillow】Renters Offered More Concessions as Market Stabilizes
Now 27% of rentals on Zillow offer at least one concession – such as free months of rent or parking – to attract new tenants, compared to 21% at this time last year. They’re one way to entice new tenants to a property without lowering rent.
【NAR】Existing-Home Sales Faded 3.4% in April
- Existing-home sales receded 3.4% in April to a seasonally adjusted annual rate of 4.28 million. Sales fell 23.2% from one year ago.
- The median existing-home sales price slipped 1.7% from one year ago to $388,800.
- The inventory of unsold existing homes increased 7.2% from the previous month to 1.04 million at the end of April, or the equivalent of 2.9 months' supply at the current monthly sales pace.
【公告】臺北市針對位於土壤液化高潛勢區新建建築物申請建築執照已有相關作業程序
根據近日媒體報導北市11路段土壤液化高潛勢區，引發議員及民眾憂心天坑事件再現。對此，臺北市建築管理工程處針對位於此類液化地區之建築基地申請建築執照的相關作業程序做出進一步說明。
【公告】使用執照核發後，作與原核定使用不合之變更使用者，應由擅自變更之行為人負擔行為責任；未維護建築物之合法使用與其構造設備之安全之所有權人、使用人，則應負擔狀態責任
使用執照核發後，作與原核定使用不合之變更使用者，應由擅自變更之行 為人負擔行為責任；至於使用執照核發後，未維護建築物之合法使用與其 構造設備之安全之所有權人、使用人，則應負擔狀態責任。而行為人主觀 上已知悉其有違反建築法第 73 條第 2 項變更使用規定而應依法補正之義務，卻仍未遵期辦理，足證其有違反之故意，客觀上則是以不於期限內 改善回復原狀或補辦手續之不作為方式甚為明確，機關因此予以裁處並無 違法。
【公告】內政部營建署公告受理中產以下自用住宅貸款戶支持專案申請
依據內政部對中產以下自用住宅貸款戶支持辦法第 7 條規定，公告受理中產以下自用住宅貸款戶支持專案申請，請申請人於受理申請期間內於「 中產以下自用住宅貸款戶支持專案線上申請網站」提出申請。
【研討會】6/16(五) 都市更新的破與立~都更條例25周年回顧與展望研討會 開始報名
都市更新的破與立 ~都更條例25周年回顧與展望~ 研討會開始報名!
民國87 年11 月都市更新條例上路後，經歷多次修法，至今即將邁入第25 年。都市更新推動以來，長期與市場機制磨合，甚至在個案的衝撞下逐漸累積出寶貴經驗；除了民間都更案的鴨子划水，近年也在大型公辦都更的帶頭以及危老快速起跑下，漸漸擺脫長期牛步的情況。
台灣的人口與都會區住宅建築的老化情況越來越嚴重，都更也面臨與時間賽跑的壓力。回顧過往都更一路跌撞出的寶貴經驗與基礎，放眼未來又該聚焦哪些課題，才能讓都更之路走得更順遂。本中心特以「都更條例25周年」為主題，邀集推動執行都更大計之專家與官方單位，歡迎關心都更議題之社會大眾報名參加。
主題：「都市更新的破與立 ~都更條例25周年回顧與展望~」研討會
地點：政大公企中心A431階梯會議室|臺北市大安區金華街187號4樓
時間：2023年6月16日 下午2:00~5:00（下午1:30即可報到入場）
主辦單位：國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心
主持人：徐燕興 | 內政部營建署副署長
6/16(五) 都市更新的破與立~都更條例25周年回顧與展望研討會 活動實錄上線!
都市更新的破與立 ~都更條例25周年回顧與展望~ 研討會活動實錄上線!
民國87 年11 月都市更新條例上路後，經歷多次修法，至今即將邁入第25 年。都市更新推動以來，長期與市場機制磨合，甚至在個案的衝撞下逐漸累積出寶貴經驗；除了民間都更案的鴨子划水，近年也在大型公辦都更的帶頭以及危老快速起跑下，漸漸擺脫長期牛步的情況。
台灣的人口與都會區住宅建築的老化情況越來越嚴重，都更也面臨與時間賽跑的壓力。回顧過往都更一路跌撞出的寶貴經驗與基礎，放眼未來又該聚焦哪些課題，才能讓都更之路走得更順遂。本中心特以「都更條例25周年」為主題，邀集推動執行都更大計之專家與官方單位，歡迎關心都更議題之社會大眾報名參加。
主題：「都市更新的破與立 ~都更條例25周年回顧與展望~」研討會
地點：政大公企中心A431階梯會議室|臺北市大安區金華街187號4樓
時間：2023年6月16日 下午2:00~5:00（下午1:30即可報到入場）
主辦單位：國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心
4月住展風向球維持綠燈 北台灣買氣小幅回溫
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