Economic uncertainty continues to suppress mortgage rates, keeping them at levels not seen since December 2024. For those feeling financially secure and ready to buy, the dip in mortgage rates presents a promising opportunity. If a buyer finds a home that works for their needs and is affordable at today’s interest rates, now may be a good time to act.
房屋稅2.0新制從113年7月1日起上路，自住房屋增訂應辦竣戶籍登記要件，考量民眾自住需要，將房屋打通或合併使用，為維護納稅人居住權益並兼顧房屋稅合理負擔，財政部於114年3月6日發布解釋令，核釋毗鄰房屋打通或合併使用，僅於其中1戶辦竣戶籍登記，如符合其他自住要件，仍得按自住住家用稅率課徵房屋稅。
台中市政府地方稅務局表示，經重劃的土地，於重劃後第1次移轉申報土地增值稅時，除了重劃費用可以自「土地漲價總數額」中扣除外，還可以再享有土地增值稅減徵40％的優惠。
內政部國土管理署表示，社會住宅包租代管政策自106年底開辦至今，即透過各式管道廣為宣傳，包括公益出租人之認定，房東免申請就可以享有綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3稅優惠；房客享有租金補貼及良好的租賃管理服務，達成房東享優惠、房客減負擔，截至今(114)年2月底媒合成效已大幅成長，達8萬6,341戶。
該表備註1.已修正為：「用電設備或天然氣管線未變更且經室內裝修專業設計技術人員（或開業建築師）及專業施工技術人員（或營造業專任工程人員或土木包工業負責人）於建築物室內裝修竣工查驗申請書〈E1-7〉備註欄敘明者，免檢附用電設備或天然氣管線檢驗合格證明。」
政部公布今年舊制房屋財產交易所得計算新規，新增單價並調高獲利率。事實上去年已經調整過一次認定標準，台北市豪宅標準從7000萬以上調降至6000萬；新北市從6000萬降至4000萬，其餘桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄市則從4000萬降至3000萬。購屋族好奇房市有何變化，是否會影響貸款成數？
根據聯徵中心最新資料顯示，去年第4季全國房貸件數剩下4.57萬件，較第3季減少約1.5萬件、約25%申請房貸金額則是連三季突破千萬元，但未再創新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸控管後市場交易降溫，一二手市場都已經回歸理性購屋，若是房市後續狀況能夠讓央行覺得稍稍放心，可能再出手的機率就會降低。
住商機構觀察內政部數據，全台截至2月底，不動產經紀業（房仲業）達9796家，在職經紀人、營業員人數分別約1.1萬、6.4萬人，3項數據皆創新高。專家指出，政府近期打炒房不手軟，未來房仲業恐面臨重大挑戰，將加劇強者恆強現象。
根據地政局今天公布數據顯示，六都合計2月建物買賣移轉棟數約為1.55萬棟，月增9.6%、年增5.4%，累計前2個月約2.98萬棟，較去年同期衰退25.1%，房仲業者分析，今年截至2月房市依舊受景氣衝擊，市場氛圍仍不明朗。
