裁判字號：107年度台上字第1869號
案由摘要：請求確認土地使用權不存在
裁判日期：民國 107 年 12 月 20 日
資料來源：司法院
相關法條：民法 第 451 條（104.06.10）
          耕地三七五減租條例 第 20 條（91.05.15）
要　　旨：租賃期限屆滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對
          之意思者，視為以不定期限繼續契約。而定期租賃期滿後之得變為不定期
          租賃者，在出租人方面，係以有無即表示反對之意思為條件，而非以有無
          收取使用收益之代價為條件，如無即表示反對之意思，縱未為使用收益代
          價之收取，其條件仍為成就。
          （裁判要旨內容由法源資訊整理）\

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中華民國 107  年 12 月 28 日立法院第 9  屆第 6  會期第 15 次會議通過
（公報初稿資料，正確內容以總統公布之條文為準）

第 37 條   山坡地範圍內原住民保留地，除依法不得私有外，應輔導原住民取得承租
           權或無償取得所有權。
           原住民取得原住民保留地所有權，如有移轉，以原住民為限。
           有下列情形之一者，得由政府承受私有原住民保留地：
           一、興辦土地徵收條例第三條、第四條第一項規定之各款事業及所有權人
               依該條例第八條規定申請一併徵收。
           二、經中央原住民族主管機關審認符合災害之預防、災害發生時之應變及
               災後之復原重建用地需求。
           三、稅捐稽徵機關受理以原住民保留地抵繳遺產稅或贈與稅。
           四、因公法上金錢給付義務之執行事件未能拍定原住民保留地。
           政府依前項第三款及第四款規定承受之原住民保留地，除政府機關依法撥

釋字第７７３號解釋指出，就土地法第７３條之１規定優先購買權的要件而言，判斷是否確為合法使用人而有優先購買權，須審究其在法律上有無使用的正當權源，所生效果亦僅確認主張有優先購買權人得否替代得標人而為買賣契約的買受人，皆涉及私法法律關係而應依民法相關規定判斷，與公權力的行使無關，主張有優先購買權人所提起確認優先購買權存在的訴訟，性質上屬私法關係所生的爭議，應由普通法院受理審判。

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釋字第７７２號解釋說明，國家實施土地總登記，將土地登記為國有，為國家統治權的行使。讓人民向國家申請讓售已登記為國有的土地，具有強烈的政策色彩，國有財產署審查確認是否合於規定，以決定是否准駁，為公權力的行使。申請讓售國有土地事件的雙方當事人，必然是國家與一般人民的關係，一般人民間不可能成為該法律關係的權利義務主體；另一方面，申請人及所申請讓售之不動產若均符合規定，主管機關即應准許其申請，並以法律規定的計估方法決定讓售價格，並不適用私法上契約自由原則。國有財產署依規定為准駁與否的決定，是對外直接發生法律效果的單方行政行為，為行政處分，而非國庫行為，具有公法性質。

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107-12-28 17:00 營建署

立法院院會今（28）日三讀通過「都市更新條例修正草案」，內政部長徐國勇表示，都市更新是蔡總統的重要政見，修法推動過程也獲得賴院長全力支持，非常感謝立法院全體委員及朝野黨團的共同協助，使本法順利完成立法。內政部表示，這次修法從「健全重要機制」、「解決實務困境」、「強化程序正義」等3大面向，務實提出都更具體可行的解決方案，期盼在各方權益衡平下，讓都更重新出發，成為促進國家建設與都市發展的有效工具。

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2018/12/28 12:36 中央社記者王承中台北28日電

內政部今天表示，明年全國平均公告土地現值較去年提高約0.46%，無顯著漲跌。與去年比較，明年的公告土地現值，六都除新北市、桃園市略降外，其他四都均調漲且調幅都在1%內。

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