【媒體投書】從市場供需看政府房市政策的捉襟見肘
感謝聯合新聞網刊登
作者：陳明吉為國立政治大學財務管理學系教授、黃瓊瑩為國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員
賴總統在國慶演說中承諾打炒房，實現居住正義。政府為了保障民眾居住需要與抑制投機炒房，過去實施一系列房市政策，如奢侈稅、房地合一稅制、實價登錄制度、平均地權條例修正及選擇性信用管制措施等等，房市政策不斷但房價卻屢創新高，民眾購屋負擔只增不減。政府應認真思考問題出在哪裡？
選擇使用權社宅好嗎？
【工商時報】房市景氣將反轉？專家揭7大理由 這2區恐淪重災區
在當前高房價導致民怨四起情況下，「打炒房」政策勢在必行。超高房價+交屋高峰期+央行打炒房→景氣反轉愈來愈明顯，超額供給愈來愈明顯，大量推案區域與屢創高價蛋白區將先受其害。
【工商時報】抵稅、補貼沒用 租屋黑市怎麼救？專家建議這樣做可治本
台灣租屋市場規模已突破1百萬戶，隨房價日益升高，「租屋」早已成為多數買不起房民眾的選擇。不過台灣租賃市場長期處於黑市狀態，房東、租客權益糾紛層出不窮，如何針對租屋亂象，從政策面有效改革，成為高房價時代下的另一項重要課題。
【中央社】台灣房屋：第4季房市軟著陸 全年買賣移轉持平微增
台灣房屋今天舉辦市場景氣燈號記者會，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，今年第3季末央行政策及升準效應，估第4季房市將「量縮軟著陸」，全年買賣移轉棟數將從「爆量大增」變成「持平微增」，買方已不會像之前瘋狂追價，除非是稀有釋出的產品。
【中央社】9月住展風向球分數再下探 建商新案是否延推成重點
住展雜誌今天發布代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈。展望後市，住展雜誌表示，建商正遭買氣潑冷水，央行釋出配套，不足讓買方重振信心，銀行房貸緊縮現象又未解，新案是否多有延推成觀察重點。
【媒體投書】選擇使用權社宅好嗎？
作者：陳明吉為國立政治大學財務管理學系教授、黃瓊瑩為國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員
內政部為促進多元化管道社會住宅供給，目前正著手研議「使用權社宅」，分為民辦及公辦兩種模式，使用權期限為20年，提供2種繳納方式，一次付清權利金以20年市場租金總額8成計算，或分期付款為首付權利金3成，其餘分20年繳納（約市場租金7成）。雖相關細節尚未確認公布，政府需審慎思考是否值得推動此社宅政策方案。
【CNBC】I bought a $54,000 abandoned house in Japan and turned it into a luxury Airbnb—take a look inside
Wormann bought the 86-year-old property for about 8 million yen (about $54,000), excluding closing costs and fees, according to documents reviewed by CNBC Make It.
【CNBC】Trump vows to deport millions. Builders say it would drain their crews and drive up home costs
Former President Donald Trump’s pledge to “launch the largest deportation operation in the history of our country” would hamstring construction firms already facing labor shortages and push record home prices higher, say industry leaders, contractors and economists.
頁面
