推動危老重建 三箭齊發
提供台灣歷年來的房地產市場大事紀，更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據，包含坊間不易取得之房價資訊，各行政區之過去11年成屋成交狀況統計，亦摘選當年度特別議題作深入探討，以及對照總體經濟與重要政策分析對產業及市場的影響。
◆ 前期年鑑目錄文章參考
https://www.ncscre.nccu.edu.tw/annual
【經濟日報】扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象
國發會統計，今年至8月為止，扶老比增加至23.3%，為統計以來的新高點，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，房扶老比持續攀升，已成現代人沉重壓力，不少人乾脆成為「躺平族」，房市也出現三種新生態現象。
所謂「躺平族」，是指年輕人因覺得辛苦努力得不到成果，乾脆放棄努力，不買房車，不婚不生，得過且過，躺平度日。
【不動產估價師公會】110年10月不動產估價月刊
今(110)年 5 月中旬以來本土疫情升溫衝擊消費動能，惟在國人與政府共同努力下， 國內疫情漸獲控制，下半年隨疫苗施打率提升及防疫管制措施逐步鬆綁，加上政府適時 推出多項紓困與振興措施，消費動能持續回溫。另半導體廠商推進全球頂尖製程，帶動 相關供應鏈加深在地投資，在全球供應鏈重組大環境下，肆應 5G、車用、高速運算、物 聯網等需求面之快速擴展，可望大量挹注我國出口。行政院主計總處今年 8 月 13 日預測 110 年經濟成長 5.88%、111 年成長 3.69%。
【信義房價指數】2021年9月大台北指數
【經濟日報】推動危老重建 三箭齊發
高雄大火嚴重死傷事故引發各界重視危老大樓改建議題，內政部昨（15）日表示，今年已透過建立代拆機制、提高容積獎勵、加速都更審議等三箭齊發，協助各界共同推動都更及危老重建、提升建築安全，以免更多憾事發生。
因高雄市城中城大火事故，內政部長徐國勇承諾要提出修法，補強與早期興建的危老建物相關的法規，內政部營建署亦指出，今年已經推出三大策略，棒子蘿蔔並下，加速推動都更或危老重建。
2021-10-16 01:35:10經濟日報 記者程士華／台北報導
【經濟日報】爭取房貸低利專案 把握小撇步
雖然仍有多家銀行的房貸專案利率為地板價1.31％起跳，但設定的條件各有不同，且多數銀行已多次強調，1.31％低利房貸專案僅針對首購族為主，不包含第二房購屋族。但即便是首購族，也不一定可以拿到1.31％低利率房貸專案。房仲業者建議，如果不是第一次購屋，仍有三個特定方法，可以找到合理的房貸專案。首先，許多新成屋與銀行合作，推出專屬的房貸專案，可以有最低1.31％起跳的低利貸款利率，合作對象多為公股銀行，但也有中型的民營銀行加入。
2021-10-16 00:28經濟日報 記者楊筱筠 ∕ 台北報導
【自由時報】台積電可能設廠效應 舊左營國中1.8萬坪公辦都更案引注目
高市府將蓮池潭旁舊左營國中變更為1.8萬坪商業區土地，並預計年底採公辦都更招商模式，規模上看170億元，將以TOD住商發展核心，開發零售商場、觀光旅館與水景住宅大樓，結合購物、居住與觀光遊憩之綜合機能。最近受台積電可能在中油高煉廠設廠話題效應影響，市場傳出中北部大型企業團與建商，對投資開發該案興趣提高，連帶也讓蓮池潭周圍房地市場發展受到關注。
高市府為活化利用舊校地，並促進蓮池潭風景區觀光發展，已於103年即公告實施將舊左營國中學校用地、社教機構用地，都市計畫變更為觀光發展特定專用區、公園用地等，屬可建築發展之土地。
2021/10/14 19:15 文/記者林耀文
【中國財經】杭州“預售資金監管賬號查詢”功能上線，購房款一定要打進監管賬號
杭州住保房管局又推出新功能：近日，“預售資金監管賬號查詢”正式上線，購房者通過樓盤名和預售證號即可查詢、核對相應商品房預售資金監管賬戶信息。
根據《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》等相關規定，在商品房預售中，預售資金應直接轉入項目開設的預售資金監管賬戶，企業須在監管銀行的監管下規範使用資金，從而保證預售資金安全，保障購房人合法權益。而此前，曾出現過開發商悄悄轉換賬戶，沒把預售資金存入資金監管賬戶，又發生資金鍊斷裂的情況，造成樓盤“爛尾”，害苦了不少購房者。
【新浪地產】央行二次重磅發聲下，四季度房貸政策可能“糾偏”
中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，今年前三季度，個人住房貸款發放金額保持平穩，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數城市房價上漲過快，個人住房貸款投放受到一些約束，房價上漲速度得到抑制。房價回穩後，這些城市房貸供需關係也將回歸正常。
此外，鄒瀾提到，近期因個別大型 這種短期過激反應是正常的市場現象。但同時也指出，部分金融機構對於試點房企“三線四檔”融資管理規則存在一些誤解，導致原本應該合理支持的新開工。在不少業內人士看來，隨著此次央行在房貸問題上釋放出重要信號，金融機構對房地產企業貸款政策開始向好發展，四季度可能會對此前房地產行業融資政策進行一定程度糾偏。
【大紀元】中國逾半省級行政區房價下跌
由於中共政府試圖控制房地產泡沫，六年多來首次有一半多省級行政區出現房價下跌，導致負債累累的地方當局不得不設置下跌幅度的底線。官方數據顯示，中國包括直轄市在內的31個省級行政區中有16個在8月份錄得房價下跌，是自2015年3月以來最多的一次。由於旨在刺激經濟的減稅措施削減了收入，中國城市已開始更加依賴土地作為財政生命線。但是，中央政府對房地產投機的限制威脅到了這些資金流。
大紀元2021年10月15日訊 記者張婷綜合報導
頁面
