北市危老土地逾10萬坪 5%是老飯店改建
提供台灣歷年來的房地產市場大事紀，更提供逾二十年的全台西部七大都會區之房地產相關供需統計數據，包含坊間不易取得之房價資訊，各行政區之過去11年成屋成交狀況統計，亦摘選當年度特別議題作深入探討，以及對照總體經濟與重要政策分析對產業及市場的影響。
◆ 前期年鑑目錄文章參考
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【聯合報】新竹市包租代管兩期達成率4成5 三期放寬條件拚宣傳
新竹市社會住宅包租代管計畫兩期結束，但距營建署目標只達4成5，民代質疑執行力不彰。市府解釋，因房東對政策疑慮加上有租金上限，導致釋出物件少，實際媒合有9成，第三期近日開跑，中央已上調房東免稅額與租金，相信更能刺激房東房客參與。
營建署2年前推出包租代管計畫，透過稅賦減免，修繕補助等優惠鼓勵房東釋出手中空屋，交由合格廠商媒合房客承租，房東免管理還可準時收租，此計畫也能讓手頭不寬裕的房客享有租金優惠與保障，不用擔心遇到惡房東，動輒被驅趕，租屋更安心。
2021-10-09 14:10:13聯合報 記者張裕珍／新竹即時報導
【經濟日報】北市危老土地逾10萬坪 5%是老飯店改建
北市建管處最新統計資料顯示，台北市累計已核准559件危老，核准危老的土地面積已經逾10萬坪，其中約有5%是老飯店核准危老改建，最新一件飯店參與改建的為承德路三段上的42年老舊飯店，今年9月甫核准通過，個案也順利取得40%的容積獎勵。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較於台北的最出名的永春都更案，花了將近20年才順利改建，新的危老方案的確提供一個更快速的整合改建方案，且還可以爭取到高額的容積獎勵，有些危老案件甚至還已經順利推案預售，危老案審查快速、獎勵明確，在台北市屋齡日漸老舊的同時，也讓更多老舊建物有改建重生的機會。
2021-10-07 18:54經濟日報 記者趙翊君／台北即時報導
【自由時報】國防部放寬岡山軍事機場限建高度 北高雄科技產業與房市利多
國防部今(8)日公告施行「岡山軍事機場限建高度放寬」案，放寬範圍涵蓋岡山軍事機場東側水平面限建區，半徑3至4公里的半圓形帶狀範圍，包含岡山、橋頭、梓官3個行政區，約1100公頃面積，該範圍內的建築絕對高度，將由原70.2公尺放寬為94.44公尺，建築樓層數約可增加6至8層。
配合高科技廊帶產業政策，高市府積極推動「岡山軍事機場限建高度放寬」案，歷時6個月終於完成修法，並於今(8)日由國防部公告施行，包含岡山、橋頭、梓官3個行政區，約1100公頃面積，該範圍內的建築絕對高度，將由原70.2公尺放寬為94.44公尺，建築樓層數依設計方案約可增加6至8層，且岡山都市計畫商業區用地的開發效益，最高可達1.7倍，可望為北高雄科技廊帶產業注入一股嶄新動能。
2021/10/08 17:40 文/記者林耀文
【自由時報】中市危老重建補助額滿 核准件數達311件
鼓勵民眾申請老屋重建，提升居住安全，台中市政府每年向中央申請重建計劃補助費用275萬元，符合資格者，每案最高可獲得5萬5000元補助，每年約可補助50件申請案，今年重建計劃補助案已全數申請完畢。台中市市府都發局表示，預計明年將向內政部爭取增加補助經費，提供更多有需求的民眾申請。
2021/10/11 11:17 文/記者張瀞勻
【中國財經】消失的金九銀十：市場以價換量重點城市成交量萎縮
每年的9、10月份，都是樓市最受關注的階段之一。這一時期，開發商們會推出五花八門的優惠促銷活動，以刺激購房者加速入場。但隨著市場風向的轉變，“金九銀十”的熱度正在減弱，這種情況在今年更為明顯。
國慶假期期間，不管是新房還是二手房，主要城市都延續了9月份的低迷走勢，整體呈現出“以價換量”的態勢。在調控難有大範圍放鬆的背景下，樓市的量、價或進一步走弱。
【新浪地產】健全住房標準，完善房地產信息數據等標準
10月10日，中共中央、國務院印發《國家標準化發展綱要》(以下稱《綱要》)，為我國標準化發展設定了目標和藍圖。
《綱要》就推動標準化與科技創新互動發展、提升產業標準化水平、完善綠色發展標準化保障、加快城鄉建設和社會建設標準化進程、提升標準化對外開放水平、推動標準化改革創新、夯實標準化發展基礎等作出明確部署。
【中國財經】多地加大保障性租賃住房供給
近日，多地公佈“十四五”時期住房發展規劃。《上海市住房發展“十四五”規劃》明確，將新增供應保障性產權住房約23萬套。廣州提出，到2025年，全面完成66萬套保障性住房建設籌集任務。廣西提出，力爭“十四五”期間新建保障性安居工程39.42萬套，建設面積達3028萬平方米，包括公共租賃住房6.26萬套、棚戶區改造33.16萬套，且年均發放租賃補貼規模保持在8萬戶左右。
【World Property Journal】Annual Home Price Growth in U.S. Reaches Fever Pitch in August
U.S. home prices rose at history making rates this summer, shattering 45 year record
According to CoreLogic's latest CoreLogic Home Price Index for August 2021, U.S. home prices rose to a fever pitch this summer, with annual price gains reaching another all-time high in August 2021 at 18.1%.
【World Property Journal】America's Average Monthly Mortgage Payment Rose $50 in Last 6 Weeks
National property broker Redfin is reporting that the average U.S. homebuyer's monthly mortgage payment rose $50 over the last six weeks. At the same time, sellers' median asking price increased 12% year over year to a new record-high and mortgage rates surpassed 3%.
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