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【經濟日報】推動危老重建 三箭齊發

高雄大火嚴重死傷事故引發各界重視危老大樓改建議題,內政部昨(15)日表示,今年已透過建立代拆機制、提高容積獎勵、加速都更審議等三箭齊發,協助各界共同推動都更及危老重建、提升建築安全,以免更多憾事發生。

因高雄市城中城大火事故,內政部長徐國勇承諾要提出修法,補強與早期興建的危老建物相關的法規,內政部營建署亦指出,今年已經推出三大策略,棒子蘿蔔並下,加速推動都更或危老重建。

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2021-10-16 01:35:10經濟日報 記者程士華/台北報導

【經濟日報】爭取房貸低利專案 把握小撇步

雖然仍有多家銀行的房貸專案利率為地板價1.31%起跳,但設定的條件各有不同,且多數銀行已多次強調,1.31%低利房貸專案僅針對首購族為主,不包含第二房購屋族。但即便是首購族,也不一定可以拿到1.31%低利率房貸專案。房仲業者建議,如果不是第一次購屋,仍有三個特定方法,可以找到合理的房貸專案。首先,許多新成屋與銀行合作,推出專屬的房貸專案,可以有最低1.31%起跳的低利貸款利率,合作對象多為公股銀行,但也有中型的民營銀行加入。

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2021-10-16 00:28經濟日報 記者楊筱筠 ∕ 台北報導

【自由時報】台積電可能設廠效應 舊左營國中1.8萬坪公辦都更案引注目

高市府將蓮池潭旁舊左營國中變更為1.8萬坪商業區土地,並預計年底採公辦都更招商模式,規模上看170億元,將以TOD住商發展核心,開發零售商場、觀光旅館與水景住宅大樓,結合購物、居住與觀光遊憩之綜合機能。最近受台積電可能在中油高煉廠設廠話題效應影響,市場傳出中北部大型企業團與建商,對投資開發該案興趣提高,連帶也讓蓮池潭周圍房地市場發展受到關注。

高市府為活化利用舊校地,並促進蓮池潭風景區觀光發展,已於103年即公告實施將舊左營國中學校用地、社教機構用地,都市計畫變更為觀光發展特定專用區、公園用地等,屬可建築發展之土地。

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2021/10/14 19:15  文/記者林耀文

【中國財經】杭州“預售資金監管賬號查詢”功能上線,購房款一定要打進監管賬號

杭州住保房管局又推出新功能:近日,“預售資金監管賬號查詢”正式上線,購房者通過樓盤名和預售證號即可查詢、核對相應商品房預售資金監管賬戶信息。

根據《城市商品房預售管理辦法》《浙江省商品房預售資金監管暫行辦法》等相關規定,在商品房預售中,預售資金應直接轉入項目開設的預售資金監管賬戶,企業須在監管銀行的監管下規範使用資金,從而保證預售資金安全,保障購房人合法權益。而此前,曾出現過開發商悄悄轉換賬戶,沒把預售資金存入資金監管賬戶,又發生資金鍊斷裂的情況,造成樓盤“爛尾”,害苦了不少購房者。

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【新浪地產】央行二次重磅發聲下,四季度房貸政策可能“糾偏”

中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,今年前三季度,個人住房貸款發放金額保持平穩,與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中,少數城市房價上漲過快,個人住房貸款投放受到一些約束,房價上漲速度得到抑制。房價回穩後,這些城市房貸供需關係也將回歸正常。

此外,鄒瀾提到,近期因個別大型 這種短期過激反應是正常的市場現象。但同時也指出,部分金融機構對於試點房企“三線四檔”融資管理規則存在一些誤解,導致原本應該合理支持的新開工。在不少業內人士看來,隨著此次央行在房貸問題上釋放出重要信號,金融機構對房地產企業貸款政策開始向好發展,四季度可能會對此前房地產行業融資政策進行一定程度糾偏。

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【大紀元】中國逾半省級行政區房價下跌

由於中共政府試圖控制房地產泡沫,六年多來首次有一半多省級行政區出現房價下跌,導致負債累累的地方當局不得不設置下跌幅度的底線。官方數據顯示,中國包括直轄市在內的31個省級行政區中有16個在8月份錄得房價下跌,是自2015年3月以來最多的一次。由於旨在刺激經濟的減稅措施削減了收入,中國城市已開始更加依賴土地作為財政生命線。但是,中央政府對房地產投機的限制威脅到了這些資金流。

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大紀元2021年10月15日訊  記者張婷綜合報導

 

【World Property Journal】Mortgage Delinquency Rates Near Pre-Pandemic Levels in U.S.

CoreLogic's latest monthly Loan Performance Insights Report shows that 4.2% of all mortgages in the U.S. during July 2021 were in some stage of delinquency (30 days or more past due, including those in foreclosure), representing a 2.3-percentage point decrease in delinquency compared to July 2020, when it was 6.5%. While overall delinquencies remain above the February 2020, pre-pandemic rate of 3.6%, this is the lowest rate since last March.

【Bloomberg】No Relief for U.K. House Hunters as Property Shortage Worsens

Buyers returned to the U.K. housing market last month and found that homes were in increasingly short supply, according to a survey by the Royal Institution of Chartered Surveyors. 

The findings suggest the property market remains solidly underpinned even after a tax break on purchases finished. House prices are expected to keep rising in the coming year, RICS said.

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【CNBC】Today’s tight housing market is already overbuilt, one analyst says

  • “There is a downward trajectory of population growth, household formation as well, that’s really going to undermine the need for what’s built,” said Dennis McGill of Zelman & Associates.
  • The supply of homes for sale at the end of August totaled 1.29 million units, down 1.5% from July and down 13.4% from August 2020, according to the National Association of Realtors.

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