【信義房價指數】2021年11月大台北指數
【法規】社會住宅包租代管及租金補貼整合作業執行要點
內政部110.5.24台內營字第1100807633號令訂定
內政部110.12.16台內營字第1100818528號令修正，自即日生效
內政部為協助直轄市、縣（市）主管機關及國家住宅及都市更新中心（以下簡稱住都中心）依社會住宅包租代管第三期計畫（以下簡稱本計畫）辦理社會住宅包租代管及租金補貼整合作業相關事宜，特訂定本要點。
- 依本計畫辦理之社會住宅包租代管及租金補貼整合案件規定如下：
(一)租金補貼承租人及公益出租人皆申請轉入本計畫包租案或代租案。
(二)租金補貼公益出租人申請轉入本計畫代租案。
(三)本計畫包租案或代租案承租人申請租金補貼者，或承租人申請租金補貼後申請轉入本計畫包租案或代租案，且其社會住宅包租代管契約之起租日未逾租金補貼公告申請期間截止日者。
【公告】推動原住民族土地空間規劃專區
為尊重原住民族傳統文化、領域及智慧，國土計畫法規定，原住民族土地得擬定特定區計畫或另訂土地使用管制規定，爰本署會同原住民族委員會、直轄市、縣（市）政府等有關機關積極依前開規定推動相關作業，包含劃設適當國土功能分區、擬定原住民族鄉村地區整體規劃及訂定土地使用管制規定；此外，為使族人瞭解國土計畫內涵，本署並進行原住民國土空間規劃人才培力工作，且將進一步推動部落參與式規劃，由下而上整合部落意見，落實部落自主。
辦理事項
【公告】國土計畫土地使用管制專區
國土計畫法業於105年5月1日施行，依據該法第45條規定，自直轄市、縣(市)國土計畫主管機關公告國土功能分區圖之日起，區域計畫法不再適用。是以，於國土計畫法施行後 9 年內，現行非都市土地將依據該法進行管制。
又依國土計畫法第23條第2項規定：「國土功能分區及其分類之使用地類別編定、變更、規模、可建築用地及其強度、應經申請同意使用項目、條件、程序、免經申請同意使用項目、禁止或限制使用及其他應遵行之土地使用管制事項之規則，由中央主管機關定之。但屬實施都市計畫或國家公園計畫者，仍依都市計畫法、國家公園法及其相關法規實施管制。」，本署刻研議以國土功能分區分類取代現行非都市土地使用分區、研訂使用地編定類別，並據以研訂「國土計畫土地使用管制規則」（草案）相關內容。
【研討會】12/28 台江濕地學校10週年研討會
台江國家公園是臺灣唯一濕地型國家公園，區內廣闊且豐美的濕地環境蘊藏珍貴的生態、歷史及產業資源，也是良好的環境教育學習場域。台江國家公園管理處(以下簡稱台江處)自成立之始，積極連結在地共同推展環境教育工作，以落實國家公園保育理念。100年起籌劃設立「台江濕地學校」做為環境教育推廣平臺及品牌，歷經近10年的經營與耕耘，成果日益豐碩。台江處訂於110年12月28日於該處遊客中心辦理「台江濕地學校10週年研討會」。
建案熱銷唬人嗎？ 北市推進化版找房平台揭真相
冠狀病毒對“非接觸式經濟”模式的影響將加速
企業的數位轉型，邁向自動化、人工智慧及物
聯網整合等趨勢。而臉書日前改名為Meta，讓
虛擬空間的概念又再度成為焦點，Metaverse
(元宇宙)也將進一步發展為數位孿生的系統性
應用。城市將面臨著兼顧競爭力和永續發展的
挑戰，輔以智慧科技在全球展開競爭。
時間：2021/12/30(四)13:10-16:00
地點：政大逸仙樓101教室
講者：焦國安董事長
│世界銀行顧問
│智慧城市股份有限公司董事長
主辦單位：政大商學院信義不動產研究中心
活動聯絡：張小姐 02-29393091#81142 或#481142(行動分機)
Email：ncscre@nccu.edu.tw
【經濟日報】建案熱銷唬人嗎？ 北市推進化版找房平台揭真相
台北市地政局今(8)日推出社區交易履歷5.0─「臺北地政找房＋」平台，整合社區基本資料、實價登錄及周邊鄰近設施資訊，並提供社區近一年及歷史均價、最高、最低價及環域均價等統計資訊。地政局表示，找房查價可像找飯店、查餐廳一樣簡單方便。
地政局表示，新推出的社區交易履歷5.0，有兩個重點：
第一是資訊完整，強大整合功能一次到位。
第二個重點是，以圖查價，即找即查，直覺操作，不用手冊立馬上手。
2021-12-08 10:56 經濟日報 / 記者游智文／即時報導
【自由時報】短期上漲！11月房地合一稅收逼近新高
房地合一稅2.0在7月1日上路後，稅收一度下滑到8月的13.4億元，不過隨後又逐步攀升，統計最新11月的個人房地合一稅收又拉高至28.5億元，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估，主要原因是預售換約開始納入房地合一稅，另外隨房市景氣攀升，從2016年後買進的不動產，在近期出售也貢獻不少稅收。
根據財政部統計資料庫資料顯示，今年個人的房地合一稅收在政策上路後，一度創下單月新高的29.2億元，反映政策上路前出現一小波轉手潮，隨後因疫情與政策新制上路效應，個人房地合一稅收一度收斂到13.4億元，之後從9月開始逐漸攀升，11月又衝高到28.5億元，接近7月單月新高的29.2億元。
2021/12/10 17:53文/記者張瀞勻
【自由時報】高市推公私有房舍光電屋頂與綠能產業 6年朝1GW目標邁進
高市府全力推動綠能產業在高雄深化發展，以「創能」、「節能」及「儲能」為三大面向，並以「漁電共生專區優先示範推動」、「公私有房舍推展光電屋頂計畫」、「以節能服務模式加速節電低碳行動計畫」、「高雄市轄區內電廠友善降轉」及「學校建築物綠能規畫及智慧用電發展」做為五大推動任務，將土地與建築物空間作最有效率的再生能源規劃與利用，目標6年﹙110~115年﹚達到1GW光電設置量。
高市副市長林欽榮表示，高雄市成立綠電推動専案小組，透過跨領域、跨局處的專業整合，建構安全穩定、效率及潔淨能源供需體系，以吸引國內外高科技產業及人才進駐，增加優質就業；並透過追求環境永續，提高再生能源比重，帶動綠能科技發展，減少對化石燃料的依賴，同時降低空氣污染，希冀達成「產業與能源轉型」的願景。
2021/12/10 19:37文/記者林耀文
【經濟日報】央行加碼房市管制 機率高
中央銀行本周四（16日）將召開今年最後一季理監事會議，包括金融研訓院董事長吳中書、國泰世華銀行首席經濟學家林啟超及永豐金首席經濟學家黃蔭基等三大經濟學家均預測，央行在本季理監事會議上，再度加碼房市管制措施的機率很高。
市場預期，央行本季將宣布貼放利率「連七凍」、重貼現率維持在1.125%不變，今年經濟成長率與通膨率也可望雙雙上修，至於去年底以來已三度加碼的房市管制，本季是否再出手，成為市場矚目焦點。
銀行主管指出，對付房市，央行能採取的措施，就是緊縮貸款戶在銀行的貸款，如果央行的目標鎖定囤地養地的建商，就可能針對土建融下手，例如建商買了土地，未在一年內動工興建，銀行就得收回一定比率的融資，或拉高貸款利率等，如此一來，建商只能減少養地、加速興建，進而達成增加房市供給量、降低囤地養地風氣等目標。
金融研訓院董事長吳中書表示，以房價指數走勢觀察，近幾個月漲幅較陡，尤其特定地區，例如今年漲最凶的新竹地區，部分中南部地區漲幅也很高，綜合各情況，預估央行管制措施再加碼可能性非常高。
2021-12-13 02:48:17經濟日報 記者陳美君／台北報導
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