【鉅亨網】1月房貸利率衝破1.95% 創近7年半高
據統計,六都 1 月建物買賣移轉棟數合計為 12613 棟,月減 39.2%,其中,台北市月減 26.5%,新北市減 48.0%,桃園市減 35.4%,台中市減 48.7%,台南市減 26.9%,高雄市減 28.6%。
與去年同期相比,六都交易量年減 47.5%,其中台北市減 42.8%,新北市減 58.2%,桃園市減 41.4%,台中市減 42.9%,台南市減 42.8%,高雄市減 48.7%,六大都會區年減幅均超過 40%。
據統計,六都 1 月建物買賣移轉棟數合計為 12613 棟,月減 39.2%,其中,台北市月減 26.5%,新北市減 48.0%,桃園市減 35.4%,台中市減 48.7%,台南市減 26.9%,高雄市減 28.6%。
與去年同期相比,六都交易量年減 47.5%,其中台北市減 42.8%,新北市減 58.2%,桃園市減 41.4%,台中市減 42.9%,台南市減 42.8%,高雄市減 48.7%,六大都會區年減幅均超過 40%。
台灣經濟研究院今 (24) 日公布 1 月營建業營業氣候測驗點,較上月下跌 0.77 點至 91.50 點,終結連 2 月上揚,台經院認為,未來半年國內房市仍會處於降溫態勢、整體買氣趨緩,但預計房價跌幅仍在可控範圍。
主計總處大幅下修今年經濟成長率並上修通膨率,凸顯台灣今年經濟難題不容小覷,台經院院長、央行理事張建一今天表示,台灣通膨水準確實比過去高,「我個人覺得(央行)有升息空間」。
全球已經習慣與疫情共處,但2023年經濟還是無法風平浪靜。中央銀行報告指出,今年全球經濟成長續緩,前景面臨4大下行風險,特別是美歐勞動市場緊俏、俄烏戰爭延續之下,全球通膨仍有再次升溫的可能。
Mortgage delinquency rates continued to post some of the strongest performance in three years in December, as a healthy job market helped borrowers remain current on their payments,High amounts of home equity cushioned those borrowers who were far behind, keeping them from moving into foreclosure.
The economy continues to show strength, and interest rates are repricing to account for the stronger than expected growth, tight labor market and the threat of sticky inflation,Our research shows that rate dispersion increases as mortgage rates trend up.
112年1月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.679%,較上(111)年12月的1.749%下降0.070個百分點,主要係因部分銀行承做利率較低的政府借款增加,致週轉金貸款利率下降。若不含國庫借款,則本年1月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.684%,亦較上年12月的1.750%下降0.066個百分點。
2022 年底房市觀望氣氛濃厚、旺季不旺,六都 12 月建物買賣移轉合計 2.1 萬棟、月增 13.5%, 不過與房市景氣最熱絡的 2021 年同期相較仍年減 25.1%,尤其南、高二都因台積電效應退卻, 各為 11 年、12 年來同期新低。總計全年度全台買賣移轉棟數估計約 32 萬棟上下,為近六年來首次衰退。