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【NAR】Middle-income Homeowners Gained More Than $120,000 in Wealth Over the Past Decade From Home Appreciation, According to NAR

  • Low-income homeowners built $98,900 and upper-income households built $150,800 from home appreciation since 2012.
  • Black homeowners experienced the smallest wealth gains among all racial/ethnic groups but were able to accumulate more than $115,000 in wealth in the last decade.
  • Homeowners who benefited from home price appreciation in the last decade were able to drop their debt by 21%.

【NAR】Existing-Home Sales Slid 2.4% in March

  • Existing-home sales retreated 2.4% in March to a seasonally adjusted annual rate of 4.44 million. Sales declined 22.0% from one year ago.
  • The median existing-home sales price dipped 0.9% from the previous year to $375,700.
  • The inventory of unsold existing homes rose 1.0% from the prior month to 980,000 at the end of March, or the equivalent of 2.6 months' supply at the current monthly sales pace.

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【公告】地價稅適用自用住宅用地優惠稅率面積,有都市土地不超過3公畝及非都市土地不超過7公畝之限制

臺中市政府地方稅務局表示:地價稅適用自用住宅用地優惠稅率,有都市土地面積不超過3公畝,非都市土地面積不超過7公畝之限制,且是以土地所有權人持有全國土地之面積合併計算,非僅單一縣市土地面積合計。如符合自用住宅用地稅率計徵地價稅規定,均須於地價稅開徵40日前(即9月22日前)提出申請,經核准者當年度即能適用;逾期申請者,則自申請之次年適用。

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【公告】土地重劃期間及重劃完成後可減免地價稅

桃園市政府地方稅務局表示,重劃地區內的土地,依土地稅減免規則第17條規定,於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者,其地價稅或田賦全免;辦理完成後,自完成之日起,其地價稅或田賦減半徵收2年。稽徵機關會主動依主管機關列冊資料辦理減免,免由土地所有權人提出申請。

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【公告】信託房屋符合特定條件者,仍可按自住稅率(1.2%)課徵房屋稅

桃園市政府地方稅務局表示,房屋於信託關係存續中由受託人持有,原則上房屋稅應無自住住家用稅率1.2%之適用。但如信託房屋委託人和受益人同屬一人(即自益信託),且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際使用,與信託目的不相違背者,委託人視同房屋所有權人,如其他要件符合「無出租使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」及「本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內」,仍可按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅。

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【工商時報】房市前景不佳 建商Q1購地金額年減67%

據CBRE世邦魏理仕統計資料來看,由於預售屋去化速度放緩、銀行土建融利率上升,建商購地動能同步減弱,首季建商購買土地金額僅達新台幣113億元,年減67%。在房市前景不佳及資金調度壓力沉重的影響久下,世邦魏理仕預期,今年建商大部分將專注於現有土地開發計畫。

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