109 年第 2 季住宅建造執照宅數、住宅使用執照宅數及住宅開工宅 數變動狀況說明如下。

 全國住宅建造執照宅數：37,545 宅 ―全國狀況：較上季增加 7.51%，較去年同季增加 6.48%。 ―區域狀況：各區域本季相對上季，除高屏區域減少幅度 14.31% 外，其餘皆呈現增加趨勢，增加幅度以花東區域 70.51%最多，中 彰投區域 2.32%最少。 ―六直轄市狀況：本季相對上季，以新北市增加幅度 55.25%最多； 以臺北市減少幅度 42.15%最多。 ―縣市狀況：各縣市本季相對上季，以南投縣增加幅度 120.29%（上 季 345 宅，增加 415 宅）最多；以新竹市減少幅度 85.88%最多。

 

為讓各界一覽108年臺北市不動產市場脈動，地政局以108年實價登錄資料為基礎，分兩大部分進行大數據統計。第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及標的種類、各年度房地交易量及交易總額等面向，宏觀闡述市場趨勢變化；第二主軸則細分各類不動產次市場，包括住宅市場、辦公市場、店面市場及停車位等資料進行量價統計，呈現房市變化趨勢。詳細內容請上地政局官網>不動產價格資訊>不動產動態報導>108年動態年報 點閱與分享。

 

8月房企信用債發行規模與上月相比持平、發債成本降低，海外債發債規模小幅下滑、發債成本下降明顯。

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  9月7日，住房和城鄉建設部發布關於《住房租賃條例（徵求意見稿）》（以下簡稱《條例》）公開徵求意見的通知。《條例》包含總則、出租與承租、租賃企業、經紀活動、扶持措施、服務與監督、法律責任和附則等8章，共66條。其中：

  1.在“出租與承租”方面，《條例》明確：（1）出租人應當為承租人提供必要的居住空間，廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用於居住； （2）在住房租賃合同期限內，除法律規定和合同約定的情形外，出租人或者承租人不得單方面解除住房租賃合同，不得單方面提高或者降低租金；（3）出租人和承租人簽訂住房租賃合同的，應當通過房屋網簽備案系統進行備案。住房租賃企業租賃住房或者房地產經紀機構促成住房租賃的，由住房租賃企業或者房地產經紀機構辦理住房租賃合同網簽備案；（4）承租人可以持住房租賃合同，按照有關規定申領居住證等，依法享受基本公共服務和便利等。

  2.在“租賃企業”方面，《條例》明確：（1）住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金貸款，不得以租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金貸款，不得在住房租賃合同中包含租金貸款相關內容；（2）國家鼓勵住房租賃企業與承租人簽訂租賃期限為3年以上的住房租賃合同等；

In this report we analyse responses from 160 global developers and reveal the pandemic’s impact on near-term housing supply and long-term design trends.

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• Rents in college areas (neighborhoods with 20% or more college students) were down 0.5% year-over-year in August, but were up 2.6% year-over-year in non-college areas.
• The gap between rents in college areas and non-college areas is as wide as it has been since at least 2017.
• Two million more young Americans were living with parents or grandparents in August compared to last year. 

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