【CRIC】2021年房企營運效率報告——行業周轉提速，現房庫存壓力上升
2021年以來，兩集中供地政策出台，商票數據納入監管，表外負債逐漸浮出水面，下半年不少房企出現債務違約風險，黑天鵝事件頻出，因此想要在控槓桿的大環境下維持企業的穩健發展，房企必須從自身營運入手提高效率。我們篩選了80家典型房企，在行業越來越重視合作的情況下分析企業並表營收和歸母利潤的效率；同時結合合同負債建立營收保障倍數，判斷未來營收增長預期；此外還對房企真實存貨消化週期及存貨周轉效率等庫存壓力建立了評價體系。
【NAR】Pending Home Sales Sag 1.2% in March
- Pending sales fell for the fifth consecutive month, down 1.2% in March from February.
- Pending sales rose in the Northeast and fell in the other three regions.
- Compared to the prior year, pending sales fell for the tenth consecutive month, by 8.2%, with pending sales down across all regions.
【Nationwide】House price growth slows in April but remains in double digits
- Annual UK house price growth slowed modestly to 12.1% in April, down from 14.3% in March
- Prices up 0.3% month-on-month after taking account of seasonal effects
- Poll reveals 38% actively moving or considering move
【臺北市地政局】臺北市 111 年 4 月不動產市場動態月報
最近一期(111 年 1 月)實價登錄交易件數 718 件，較 110 年 12 月減幅 17.09%； 交易總額為 205.34 億元，較前月減幅 9.36%；住宅價格指數 112.73，較前月上升 0.63%。
【臺北市地政局】110年第4季北市房市指標溫度計
供給轉偏冷需求低迷、價格居高量能持穩
臺北市政府地政局發布110年第4季房市指標溫度計。住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面由偏冷黃藍燈轉過冷藍燈，構面分數下降；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數上升；交易量能面維持穩定綠燈，構面分數上升；負擔面維持過熱紅燈，構面分數上升。
【法規】定著於土地上的貨櫃屋，必須課徵房屋稅！
臺中市政府地方稅務局表示，近年來貨櫃屋改裝成特色咖啡廳、民宿、餐廳等已成流行，因此常接獲民眾詢問，若是在土地上設置貨櫃屋，是否需要繳納房屋稅？
【公告】地籍謄本自動櫃員機111年5月1日全新功能上線!多元身分文件皆可進行申領。
「地籍謄本自動櫃員機」為「全國首創」可自助式操作機台，申領與臨櫃「一模一樣」之土地及建物登記謄本、地籍圖謄本及建物測量成果圖謄本。自111年5月1日起，申請憑證除自然人憑證外，新增國民身分證或健保卡，歡迎有需求的民眾親自體驗更具科技智能、更有效率的便民服務！。
【法規】公寓危樓限期未成立管委會可罰 20 萬 立院三讀條例
立法院於前（二十六）日三讀通過「公寓大廈管理條例修正案」，未來凡是被認定有危險的公寓大廈，皆應限期成立管理委員會；屆期未成立則每一專有部分最高可處新臺幣二十萬元罰鍰；經處罰後仍未成立，地方政府可指定住戶一人為管理負責人，以強化公寓大廈的安全維護管理機制。
【法規】都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼作業規定
一、內政部（以下簡稱本部）為執行都市危險及老舊建築物重建住宅貸款利息補貼（以下簡稱重建住宅貸款利息補貼）事宜，特訂定本作業規定。
二、本作業規定所稱重建住宅貸款，指採重建所須資金之貸款，不包含代償其他性質既有債務之貸款。
三、重建住宅貸款利息補貼申請期間自直轄市、縣（市）主管機關公告之日起至中華民國一百十四年十二月三十一日止。
四、申請重建住宅貸款利息補貼者，應具備下列各款條件：
【信義不動產評論】2021年第四季
Q4甩開疫情干擾，加上經濟景氣榮景，年底旺季效應發酵，房市交易價量俱揚，以新竹縣市累積增幅最高，期間雖有政府陸續祭出打炒房相關管制措施，稍有干擾買氣但未扭轉自住購屋的意願。建照量以南台灣最為突出，台南市、高雄市均有產業擴廠帶動需求並呈現大幅增長。整體而言房市隨疫後景氣復甦而維持正面樂觀的走勢。
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