中央銀行上周四（16日）理監事會議決議升息半碼（0.125個百分點），公股行庫陸續宣布調高存款利率，房貸與土建融利率也將跟進喊漲。據悉，央行今年3月升息1碼，土建融利率「地板價」已從1.8%拉高1碼至2.05%，6月升息半碼後，最低利率也隨之墊高至2.175%，建商購地成本提升，有助抑制土地炒作風氣。

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去年可謂房市大噴發的一年，住宅類建照戶數、使照戶數雙創10年來新高。根據內政部統計處最新發布資訊，去年核發住宅類建照戶數近17.05萬戶、使照戶數近10.5萬戶，分別年增約6.5%、6.7%，雙創10年來新高，不過，去年住宅類開工戶數逾13萬戶、年減約2.6%。

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國泰金 (2882-TW) 今 (20) 日公布 6 月份國民經濟信心調查結果，近期民眾買賣房意願雙降，其中，買房意願創近 37 個月以來低點，超過 5 成民眾認為央行若再升息會衝擊買房意願。 

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近日，十餘家出險房企接連收到深交所問詢函，其中債務問題成為核心。

償債壓力成為2021年以來房企繞不開的話題。

2022年以來，房企債務問題可能比我們想像中還要嚴峻。

克而瑞證券數據顯示，彭博行業分類下房地產行業全部1334家主體企業下半年約有6448億元境內外債券到期。

這個數據基本上包含了全部的房地產企業。

償債小高峰也加速到來。據CAIC數據，6-7月200家核心房企約有1755億元債券到期。

民企的情況更糟糕，到期債券佔比接近了7成。

面對即期債券，不少企業因現金流壓力，直接宣告實質性違約，有的企業要約交換、尋求展期。

前5個月僅有3家房企銷售額過千億

　　澎湃新聞在統計了TOP20房企的銷售額後發現，房企在前5個月的銷售額中均出現了同比下降的情況，而銷售額過千億的房企僅有三家，分別為碧桂園(02007.HK)、万科企業股份有限公司(万科A，000002.SZ)和保利發展(600048.SH)，全口徑銷售額分別為2011億元、1681億元和1592億元。

　　在目前房地產行業下行壓力持續、疊加部分城市疫情反复、市場信心不足，整體表現仍相對低迷。

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在上個月5年期以上LPR“大手筆”下調15個基點後，6月LPR按兵不動。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.7%，5年期LPR為4.45%，均與上月持平。

在本月的中期借貸便利操作中，作為中期政策利率的MLF利率未變。6月15日，央行連續第三個月等額等價續做了1年期中期借貸便利(MLF)操作。

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The National Association of Realtors Chief Economist Lawrence Yun had this to say on the Federal Reserve's recent 75 basis point rate hike, "Today's announcement by the Federal Reserve set a big increase in interest rates and means several more rounds of rate hikes are on the way in upcoming months.

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California, Florida and Texas had the greatest number of foreclosure starts

According to ATTOM's May 2022 U.S. Foreclosure Market Report, there were a total of 30,881 U.S. properties with foreclosure filings -- default notices, scheduled auctions or bank repossessions -- up 1 percent from a month ago but up 185 percent from a year ago.

According to the latest National Association of Home Builders Wells Fargo Housing Market Index, rising inflation and higher mortgage rates are slowing traffic of prospective homebuyers and putting a damper on builder sentiment. In a troubling sign for the housing market, builder confidence in the market for newly built single-family homes posted its sixth straight monthly decline in June, falling two points to 67. This marks the lowest HMI reading since June 2020.