【信義全球資產】信義全球資產│商用不動產季報 2026/Q2

今年商用不動產市場中，工業地產無疑是資金聚焦重點。據信義全球資產公司第二季商用不動產市場調查，上市櫃法人購置工業地產成交金額達444億元、佔全季商用市場交易量近8成，日月光、華星光、英業達等科技大廠紛紛出手購廠，資金動能與擴廠需求延續，確立工業地產在今年商用不動產市場中的關鍵地位。

進一步分析，此波強勁的工業地產交易動能，是源自於全球AI需求爆發，高階運算、關鍵零組件等AI供應鏈在充沛訂單支撐下，催動大規模且具急迫時效性的擴廠剛性需求，科技大廠偏好直接收購電力容量充足、具合法排汙、可立即營運的現有廠房，以換取最短投產時間，搶佔市場先機。

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