【信義全球資產】信義全球資產│商用不動產季報 2026/Q1

全球AI需求迎來爆發式成長，產業投資動能升溫、多元資產配置需求顯著增加，2026年第一季上市櫃法人商用市場交易量突破千億元、創下歷年單季新高的亮眼表現。

進一步分析本季交易產品類型，可發現市場資金高度集中在產業擴產相關資產，包括廠房、工業土地等，尤其廠房產品在本季交易佔比逾8成，反映企業對可立即營運使用的工業廠房需求持續增加。

工業地產大型交易頻傳，法人布局工業不動產已不僅僅只是進行資產移轉，更蘊含了供應鏈整合、策略性投資與產業合作等更高階且具戰略性的資本配置，如：全球前三大記憶體製造商美光與晶圓代工廠力積電(6770)年初時正式簽署策略合作意向書，美光以528億元收購力積電銅鑼P5晶圓廠，雙方也藉此展開長期策略合作。工業地產不再只是傳統意義上的固定資產，而是企業成長擴張不可或缺的戰略資源。

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