【易居研究院】2020年5月中國百城居住用地價格報告

 6月28日，上海易居房地產研究院發布最新一期《中國百城居住用地價格報告》。報告認為，1-5月份，全國100個城市居住用地價格為6213元/平方米，同比上漲13.8%。相比前4月12.3%的漲幅略有擴大。總體上看，地價本身並不冷。實際上二季度各地優質土地供應比較多，而房企在一季度拿地受干擾的情況下，二季度紛紛進入土拍市場。客觀上會使得搶地現像出現，土拍溢價率上升，最終導致地價漲幅擴大。

  城市分類方面，1-5月份，32個二線城市居住用地價格為6217元/平方米，同比上漲5.6%。總體上看，二線城市的地價漲勢相對溫和。不過真實情況或在於，二線城市這幾年城市擴張比較快，郊區供地或新城供地增加，類似土地交易容易使得地價絕對水平偏低，進而限制了漲幅。同時去年二線城市地價漲幅略偏大，也容易牽制今年的地價漲幅。

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