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4年調2波 台北市「單一且自住」房屋稅擬砍至0.6%

【自由時報】台北市政府2017年為鼓勵房屋自住,全國首創「單一且自住」課輕稅,透過調降稅基使房屋稅實質稅率從1.2%降至1.0%。台北市政府副秘書長陳志銘透露,市府將再加碼,明年打算一口氣從1.0%調降到0.6%,等於四年連調降兩次,預計2021年將有20萬戶受惠。

由專家、官員組成的台北市不動產評價委員會每3年固定檢討房屋稅,陳志銘表示,北市府目前擬定繼續加碼,讓只有1戶且拿來自住的屋主享有更低的房屋稅,因此會透過調整稅基,讓房屋稅率實質稅率調降至0.6%;如此將與持有2、3戶房屋的稅率1.2%、3戶以上的稅率3.6%,相差2倍及6倍,台北市去年已依照1.0%繳納,共有20.3萬戶受惠,預估後年受惠數量相去不遠。....閱讀全文

2019-01-16 00:13 〔記者鍾泓良/台北報導〕

2/14(四) 我在荷蘭旅行所見的社會住宅

【轉發講座】

旅行荷蘭,走在荷蘭各個城市街道上,最吸引人的莫過於城市中新舊交替的建築地景。然而,荷蘭做為發展社會住宅已有百年歷史,建築設計該如何去回應社會住宅,政策的發展與社會期待,是我在旅行荷蘭時所關注的重點,也是OURs都市改革組織在台灣推動社會住宅政策的重要經驗。此次講座將概略介紹荷蘭社會住宅發展脈絡與實地走訪當地的所見,分享給所有關心社會住宅、都市環境與建築設計的朋友們!

欣講堂-建築 講座

1/29(二) 不動產詐騙案例說明與預防【臺北市地政局-地政講堂系列】

【轉發】臺北市地政局-地政講堂系列

為培育地政人厚實國際競爭力,掌握土地政策趨勢、推動土地行政改革,適切探討法令制度實務與創新簡政便民服務,以提升專業知識與技能和增強行政效 率,本局特辦理系列講座,邀請相關領域專家學者擔任講師,歡迎共同參與。

講題:「不動產詐騙案例說明與預防

大綱:1.不動產詐騙案例說明 2. 不動產交易流程說明 3.不動產詐騙預防說明

講師:達麗建設事業股份有限公司法務部 廖協理政雄

時間:108年1月29日(二) 14:00-17:00 ( 13:30-14:00 報到)

地點:臺北市文山區萬隆街47-12號2樓(古亭地政事務所2樓)

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8萬戶社宅 公股事業出地響應

2019-01-14 記者徐義平/專題報導

蔡政府8年20萬戶社會住宅計畫正積極往目標邁進,第一階段4萬戶已於去年規劃完成,第二階段8萬戶也持續找地,目前將社宅土地來源觸角延伸至國營及公股事業;內政部指出,目前供地對象包括中華電信、台電、中油、中華郵政等,初步整合60筆土地、面積近40公頃,但因社宅需求較高的六都市長剛輪替,還需要與新上任的地方首長協商,才能確認社宅地點。

 

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都更案啟動 行庫土地成金雞母

2019-01-14 記者陳梅英、吳佳蓉/專題報導

公股行庫不僅資金充裕,土地資產也豐富,近年來政府大力鼓勵都更,公股行庫也積極參與。其中,華南銀行在土城工業區第一件以自有不動產參與都市更新案已正式啟動,預計2020年完工;合作金庫位於大倉久和旁的京東宿舍基地參與都更案,去年也動土興建;台灣中小企銀位於台北市瑞安段的3筆土地則已完成重新選配作業。

 

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餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13 12:02:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

 

根據內政部最新開工量統計,去年11月全國開工宅數達1.13萬宅, 為2009年、統計以來同期新高,也是近五年單月新高,顯示建商感受餘屋壓力已減輕,嗅到買氣回籠,積極開工搶市。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,新屋開工除了是房市指標,由於房屋開工有助提升就業,帶動融資、營建、建材、裝修、家具、家用品等購置需求,一般也認為是經濟先期指標,開工量上升,有助於內需表現。

 

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工業地產超夯 金融保險業也瘋狂

2019年01月08日 04:10 工商時報 

/台北報導

工業地產將成為2019年不動產市場的當紅炸子雞。最新統計顯示,2018年工業土地、廠房、廠辦全年成交總額高達688億元,刷新史上次高紀錄。行政院自元旦起祭出返台設廠誘因,吸引金融壽險業下一個「獵地」目標,紛紛轉移到工業地產市場。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒7日表示,2019年工業地產市場可望坐滿多頭列車。由於貿易戰日趨升溫,行政院在2019年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。

 

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中國房企融資加劇分化:新年7天發債6筆,12月單月達同期4倍規模

每經記者吳若凡 每經編輯陳夢妤    

2019-01-08 12:18:09

距離國家發改委發文支持優質企業直接融資尚不足一個月,房企發債融資已現明顯放量。

申銀萬國數據顯示,2019年前7日,以公司債、中期票據為主的企業發債共計7筆,而剛剛過去的12月單月達85筆,累計發行總額共計874億元(不含銀行貸款及其他融資)。2017年同期,企業發債共計221億元,也即2018年同期規模是2017年的4倍。

 

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中國首套房貸利率鬆動?專家稱應理性看待對樓市影響較小

中新社北京1月12日電(夏賓)

2019年01月12日14:09

近日有關中國多個城市首套房貸利率下調的新聞不斷出現,更有融360大數據研究院發布數據稱,2018年12月全國首套房貸款平均利率出現了23個月以來的首次下降。

  對於上述現象和數據,多位專家在接受中新社記者採訪時表示,應理性看待,且首套房貸利率的鬆動回調對樓市影響較小。

  中原地產首席分析師張大偉表示,個別機構對於首套房貸利率的統計方法較為原始,採用的是簡單的算術平均值,而不是加權平均值,在此情況下,很多股份制銀行的房貸業務本來就接近於零,上漲的利率毫無意義。

 

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