【信義全球資產】2026/10 信義全球資產│商用不動產月報

AI產業發展逐步推升核心科技聚落的辦公需求，本月凱基人壽以206億元購入潤泰南港玉成廣場，刷新台北辦公市場歷年單筆交易總價最高紀錄，此筆也是南港地區繼2025年陽明海運以112.2億元購入華固中央置地後，再現百億級全棟辦公大案，顯示AI產業聚落成形，企業自用辦公需求與商辦資產價值受到市場高度關注。

信義全球資產發布商用市場月報，9月商用不動產市場交易額為454億元，辦公室交易額為260億元、佔57%；工業地產交易額為184億元、佔41%；店面交易額為9億元、佔2%。本月辦公市場在大案支撐下，交易量能明顯放大，自用型企業偏好具備產業群聚效益、符合ESG標準的新大樓，這類優質辦公產品也受到壽險業等收益型買方青睞，成為重要的資產配置標的。

9月上市櫃法人土地交易額為81億元，在選擇性信用管制影響下，建商購地動能仍趨保守。

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