【大臺中房市交易動態資訊平台】115年8月報房市大小事與總經分析

1.    土方之亂應對方案（三階段去化體系）

o    中央法令：修正《非都市土地使用管制規則》，放寬臨時暫置場申請條件與門檻。

o    臺中市府應對：

§  短期： 建照自動展延（114年案件展延3年、115年案件展延2年），簡化行政程序。

§  中期： 跨縣市暫置去化（5月底開放彰濱崙尾區暫置場，可收容144萬立方公尺，6月起受理中部五縣市申請）。

§  長期：7月25日正式啟動臺中港營建剩餘土石方收容作業，為民間與公共工程提供穩定去化出口。

2.    青安 3.0 新制上路（115/8/1~118/7/31）

o    申請條件限制：貸款人需未滿50歲（年齡+貸款年限80歲），借款人年所得總額不超過200萬元。

o    房屋總價上限：臺中市及其他縣市上限為 2,000 萬元（台北市3,500萬、新北市及新竹縣市2,500萬）。

o    貸款額度與加碼：一般額度最高 1,000 萬元；新增婚育加碼（新婚/育兒家庭最高 1,200萬~1,500萬元）。

o    利息補貼：採「3+3」逐步退場機制，前3年補貼2碼（約1.775%），第4~6年每年少0.5碼，第7年回歸市場機制。

點閱更多