【國泰建設】114年第四季國泰房地產指數季報

2025年上半年在選擇性信用管制未鬆動、新青安效應遞減及政經不確定性 影響下，買賣雙方價格預期落差仍大，成交量與銷售率走低；下半年限貸 措施實施屆滿一年，市場逐漸適應，第四季在政策微調、延推案集中釋出 下，成交量止跌但回升有限，價格維持高檔盤整。2025年全國平均銷售率 僅6.81％，創有統計以來新低，且已連續四季處於低檔，即使減量推案也 無法拉抬，在去化近乎停滯下，長期將導致去化賣壓升高。整體而言， 2025年房市呈現價漲量縮結構，市場表現待觀察。

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