【新浪地產】中國上半年房地產調控超234次 未來二手房“降溫”態勢將持續

　　2021上半年房地產市場調控密集，信貸政策收緊，購房政策調整頻繁，但熱點城市房價上漲仍是主流。隨著調控深入，房價漲幅逐漸被抑制，特別是一線城市二手房市場降幅明顯。

　　關於下半年房地產市場運行，專家對中國網財經表示，二手房價漲幅放緩是樓市回歸常態的表現，未來樓市成交將逐漸趨向平穩。

　　上半年二手房市場管控措施密集預計未來二手房價降幅持續市場回歸常態

　　據中原地產研究院統計，今年前5月各地房地產調控次數超過234次。其中，二手房市場管控措施也密集出台。

　　今年2月，深圳發布二手房參考價機制。3月，北京海淀嚴懲“炒作”學區房，上海房地產經紀行業協會發起“規範房源掛牌和信息發布的自律倡議”。一線城市帶頭示範後，二線城市緊跟步伐。到4月，合肥二手房限購、西安二手房限售，5月成都正式發布二手房參考價政策。

　　國家統計局數據顯示，北上廣深四個一線城市1月份二手住宅銷售價格環比上漲1.3%；2月份二手住宅價格環比上漲1.1%；3月上漲1.0%；4月上漲0.8%；5月上漲0.6 %。一線城市二手房價漲幅回落明顯。

　　易居(博客)研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經表示，實際上一線城市政策管控非常嚴厲，此前查處深房理等炒房團對市場形成了一定的震懾力。後續新房集中供應，二手房市場隨之降溫。

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