【中房研協】樓市戰“疫”特別日報（2020年第34期）
【中房研協】樓市戰“疫”特別日報（2020年第34期）
2020.03.30
研究報告
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大陸
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武漢市：支持房地產企業實行差別化分批復工復產放寬預售許可申請條件
作為全國防疫的重點地區，武漢市受疫情影響大、持續時間長。隨著疫情防控工作的有效進行，武漢市形勢也不斷好轉，並且於3月18日-22日實現了連續五天零新增。基於此，武漢市各行業包括房地產均開始進入有序復工復產階段；
政策的核心主要是放寬商品房預售申請條件，積極促進商品房入市以加快企業回款，緩解企業近期資金壓力；在預售監管資金使用上進行優化，幫助房企有效利用預售監管資金；完善非本地戶籍購房人社保、個稅的繳納認定標準，有助於保障非本地戶籍購房人的貸款權益和購房資格，對於穩定房地產市場需求有積極作用；
據國家衛健委消息，3月23日0-24時，我國新增境外輸入確診病例74例，武漢市新增確診病例1例，武漢市現有確診病例4268例，疫情尚未結束，全國各城市在復工復產的過程中，仍要堅決落實好疫情防控工作，外防輸入，內防反彈。
長春市：降低商品房預售申請條件放寬預售資金監管
政策核心在於放寬商品房預售許可申請和預售資金監管，有助於加速企業回款，緩解近期企業的資金壓力；其中政策提出新銷售的商品房暫停預售資金監管，具有創新性，意味著新銷售的商品房可以實現“邊銷售邊回籠資金”，可以更大程度釋放企業資金活力；
根據住建部此前公佈的數據，全國各地複工情況不一，尤其以北方城市進程相對落後。隨著疫情影響日益消減，各地複工復產的進程已經明顯提速，預計後續還會有部分城市出台政策為企業紓困，加快推動經濟恢復平穩發展。
