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【中房研協】樓市戰“疫”特別日報(2020年第34期)

【中房研協】樓市戰“疫”特別日報(2020年第34期)

研究報告
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大陸
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武漢市:支持房地產企業實行差別化分批復工復產放寬預售許可申請條件

作為全國防疫的重點地區,武漢市受疫情影響大、持續時間長。隨著疫情防控工作的有效進行,武漢市形勢也不斷好轉,並且於3月18日-22日實現了連續五天零新增。基於此,武漢市各行業包括房地產均開始進入有序復工復產階段;

政策的核心主要是放寬商品房預售申請條件,積極促進商品房入市以加快企業回款,緩解企業近期資金壓力;在預售監管資金使用上進行優化,幫助房企有效利用預售監管資金;完善非本地戶籍購房人社保、個稅的繳納認定標準,有助於保障非本地戶籍購房人的貸款權益和購房資格,對於穩定房地產市場需求有積極作用;

據國家衛健委消息,3月23日0-24時,我國新增境外輸入確診病例74例,武漢市新增確診病例1例,武漢市現有確診病例4268例,疫情尚未結束,全國各城市在復工復產的過程中,仍要堅決落實好疫情防控工作,外防輸入,內防反彈。

長春市:降低商品房預售申請條件放寬預售資金監管

政策核心在於放寬商品房預售許可申請和預售資金監管,有助於加速企業回款,緩解近期企業的資金壓力;其中政策提出新銷售的商品房暫停預售資金監管,具有創新性,意味著新銷售的商品房可以實現“邊銷售邊回籠資金”,可以更大程度釋放企業資金活力;

根據住建部此前公佈的數據,全國各地複工情況不一,尤其以北方城市進程相對落後。隨著疫情影響日益消減,各地複工復產的進程已經明顯提速,預計後續還會有部分城市出台政策為企業紓困,加快推動經濟恢復平穩發展。

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