【新北市地政局】新北房市Q2蛋黃區預售帶動價量回升 整體落底訊號仍待觀察

新北市政府今日發布115年第2季不動產市場季報。觀察成屋及預售屋市場表現，在告別傳統淡季後，累積的自住與首購剛性需求集中釋放，加上蛋黃區有多個預售指標大案集中成交，拉抬整體平均房價與交易動能，帶動本季房市交易量價同步回升，市場買氣稍有回暖跡象，但此波量能回升是否成為房市已經落底的訊號，還須密切觀察下一季的數據表現。

  新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，導致本季房市價量回升的核心因素有二，首先是精華舊市區反彈與推案熱絡，相較於以往由新開發重劃區領漲的模式，本季反彈主要動能來自生活機能成熟的精華舊市區，新推預售案近七成集中於板橋、中和、三重及新店等機能完善的精華地段，吸引剛性買盤進駐；其次為淡江大橋、捷運三鶯線通車的紅利，本季適逢此兩大交通建設相繼通車，指標建設完工不僅使區域往返通勤時間大幅縮短，更支撐了八里、淡水、三峽及鶯歌等區的房價。

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