【新北市地政局】預售新案逆勢創高，中古屋價格持續修正

新北市地政局地價科科長蕭湘君表示，114年Q3房市受到中央銀行持續維持「選擇性信用管制」的政策基調影響，市場呈現明顯「價漲量縮」格局，市場表現亦出現結構性分化，呈現「預售強、成屋弱」的趨勢。儘管行政院已排除「新青安」貸款額度限制，對首購族申貸有所助益，但整體去化速度仍趨緩，投資性購屋動能持續受壓，市場預估將維持「量縮盤整」格局，買方觀望氣氛仍濃，此外中古屋的委託成交比下滑至 7.32%，反映議價空間有擴大趨勢，市場話語權逐步轉向買方。

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