【中房研協】政策向多孩家庭傾斜漸成趨勢，但對樓市整體提振作用有限

8月16日，經國務院同意，國家衛生健康委、國家發展改革委等17部門印發《關於進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》，將精準實施購房租房傾斜政策。住房政策向多子女家庭傾斜，在繳存城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策。

當前各地對多孩家庭的住房支持政策，更多的是傳遞出一種信號意義，是對多孩家庭降低生育養育成本、提供購房便利以及穩定房地產市場、扭轉市場預期的助力，對房地產市場會產生一定的影響，但無法像此前的人口紅利時期一樣，對整體樓市形成巨大的消費推動。一方面，我國家庭結構中，多孩家庭數量不多，另一方面，多孩家庭所需的改善型住房產品往往房屋總價較高，有購房意願且有支付能力的家庭佔比不高，因此預計相關支持政策對房地產市場整體提振作用有限。

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