【中房研協】全國房地產政策變動監測報告（2022年1月）

 一、本月樓市政策聚焦：中央重申“房住不炒”調控基調，地方因城施策引導市場平穩發展

  1月，房地產政策環境持續改善。中央層面，全國住房和城鄉建設工作會議在重申“房住不炒”的調控基調下，要求保持調控政策的連續性穩定性，增強調控政策的協調性精準性。2022年銀保監會工作會議和央行貨幣信貸工作會議明確提出，要持續完善房地產長效機制，更好地滿足購房者合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。1月20日，與房貸利率緊密相關的5年期以上LPR時隔21個月再次迎來下調。此外，國家發改委等部門多次發文提出，要加快發展長租房市場，推進保障性租賃住房建設，推動“租購同權”等。

  地方層面，本月地方出台房地產調控政策條數較上月小幅減少，但寬鬆性政策數量連續第二個月超過緊縮性政策，地方房地產政策環境持續改善。從地區來看，出台調控新政的多為二三線城市，重點一二線城市政策環境相對穩定。從調控內容來看，寬鬆性政策主要聚焦在強化住房公積金貸款支持、放寬城市落戶限制、實施人才安居工程等方面，緊縮性政策則主要聚焦在房企資金監管和房地產市場秩序整治等方面。本期報告主要對1月房地產行業政策進行梳理，並作解析。

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