【CRIC】利潤提升、規則放鬆下，三輪土拍深圳穩、南京冷

11月25日，深圳、南京同日完成了第三輪集中供地的出讓，同為核心城市，兩城第三輪的土拍呈現何種變化？

深圳第三輪共計掛牌11宗地，其中7宗底價成交，4宗進入搖號環節，總成交金額368億元，成交建面187萬平方米，整體溢價率5%，與前兩輪相比溢價率持續下滑，但並無流拍出現，熱度雖降但整體較“穩”。

反觀南京，在撤牌15宗地後，餘下的46宗地中仍出現了一宗程度流拍的現象，最終成交45幅地，總成交建面達386萬平方米，成交金額325億元，平均樓板價僅為8425元/平方米，溢價率更是低至3%。和第二輪成交指標對比來看，平均地價和溢價率均顯著下滑，撤牌、流拍地塊比例也由二輪的23%上漲至26%，第三輪土拍冷意更濃。

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