【中房研協】上海“三價就低”政策下，首付成本提高使剛需購房難度加大

近期，關於8月初上海市二手房房貸實行的“三價就低”原則再度引發熱議。所謂“三價就低”，即在合同網簽價、涉稅評估價、銀行評估價中，根據最低的價格，作為貸款額度審批標準。

從近一個月的實踐來看，“三價就低”原則對上海市二手房市場的影響“立竿見影”。根據上海鏈家研究院監控數據顯示，8月份上海市二手房成交1.8萬套，環比下降24%，同比下降40%，為今年以來最大幅度的下跌；成交金額574億元，環比下降30%，同比下降44%；成交均價3.8萬/平方米，環比下降8%，同比下降5%，跌至2019年的月均成交水平。各項成交數據全面下降，彰顯了新政作用下，上海市二手房市場步入降溫通道。

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