【經濟日報】住宅重購退稅 設限「小換大」

有意換屋的家庭，可以利用土地增值稅的重購退稅規定，為家庭留下一筆換屋基金，台中市政府地方稅務局指出，土增稅的規定與所得稅不同，最主要的重點在於，土增稅只有在「小換大」的案件中，才能適用重購退稅，若新購土地價值小於舊有土地價值，便無法獲得退稅。

稅務局官員指出，重購退稅的優惠，用意在於讓新購屋的家庭，不必因為出售舊屋、舊地時的稅負，變成未來換屋的財務負擔，有換屋計畫的人，可以規劃適用重購退稅規定，為自己增加一筆換屋基金。

不過在適用時，必須留意只有「小換大」的案件，才能適用土增稅的重購退稅，官員舉例，假設有位黃先生賣出原本住家土地時，申報的土地移轉現值為80萬元，繳納土地增值稅5萬元，該地的餘額為75萬元。

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2021-07-16 02:21:33經濟日報 記者程士華／台北報導