【新浪地產】中國10城公積金個貸率觸碰紅線，多地擰緊貸款閥門

2021年以來，為抑制房地產市場過熱，上海、杭州、北京、成都、合肥等城市陸續開始加碼樓市調控。

　　4月21日，上海易居房地產研究院發布《10城公積金個貸率觸碰紅線》報告。報告認為，近期全國重點城市房地產政策以偏緊為主，一個重要表現就是公積金貸款相關政策在收緊。此類收緊動作，幾乎都和公積金流動性不足的問題有關，同時也說明部分城市出現住房投資過熱、公積金出現透支的現象。

10城公積金流動性不足

　　報告借鑒貴陽3月發布的《貴陽市住房公積金流動性風險管理暫行辦法》，將個貸率分為了三級。個貸率低於85%為一級響應，屬於流動性過剩，應實施積極寬鬆的住房公積金貸款，加大對購房繳存職工的支持力度；個貸率在85%(含)-95%之間為二級響應，應實施穩健的住房公積金使用政策；個貸率在95%(含)以上為三級響應，應實施適度收緊的住房公積金使用政策。

　　數據顯示，截至今年一季度末，報告統計的全國20個城市中有10個是位於三級響應階段，分別為南通(127%)、合肥(107%)、宿州(104%)、欽州(100 %)、蕪湖(99%)、洛陽(98%)、衢州(98%)、柳州(98%)、福州(96%)和貴陽(95%)。報告認為，這10個城市需要重點監測和嚴管，以及實施適度收緊的公積金使用政策。

點閱更多