【中房研協】中國房地產政策變動監測報告（2021年3月）

3月，房地產政策環境進一步趨緊。中央層面，兩會順利召開，國務院總理李克強在2021年政府工作報告中提出，堅持“房住不炒”定位，穩地價、穩房價、穩預期，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。全國人大審議通過的《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規​​劃和2035年遠景目標綱要》也明確提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。央行、銀保監會等監管部門正式出台通知，要求在全國范圍內對經營用途貸款違規流入房地產領域進行全面排查。

  地方層面，3月地方緊縮性政策佔比明顯提升。其中，典型代表有：上海、杭州、西安、嘉興、義烏、湖州等地進一步完善區域“四限”政策，北京、深圳、廣州、杭州、無錫、西安等地嚴查經營用途信貸資金違規流入房地產市場等。此外，南昌推進都市圈購房同權、放寬商品房住宅預售條件等政策一日遊，也引發市場關注。本期報告主要對3月份房地產行業政策進行梳理，並作解析。

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