【CRIC】步入人口緩增時代後，上海房地產再迎週期性大年的啟示

  隨著“人才爭奪戰”逐漸步入尾聲，越來越多的中心城市將迎來人口增速放緩，步入新增住房需求減少的發展新周期。但作為國內城市發展“先行者”的上海，在人口率先進入緩慢增長期後，樓市卻在2020年迎來大幅放量，全年土地出讓金反超杭州，居於全國之首；樓市、地市熱度高漲，進入房地產週期的“大年”。對此，本文聯繫調控、舊改、地價傳導等相關因素進行分析，通過釐清上海再迎房地產大年的動因、找到相關市場特徵並總結市場邏輯，從而更好地把握中心城市在人口緩增時代的發展機會。

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