【新北市地政局】109年第三季新北市住宅價格指數
【新北市地政局】109年第三季新北市住宅價格指數
2021.01.18
研究報告
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台灣
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新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,109年7月至9月之全市價格指數分別為105.89、107及108.89;大樓價格指數分別為107.59、108.83及108.05;公寓價格指數分別為99.83、100.47及102.49,與109年第2季相較大致呈現上漲趨勢,主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響,剛性需求帶動成交量增價漲,而與去年同期相較,全市及大樓指數皆明顯上漲。
次分區樹三鶯指數維持強勁,多數區域指數創高
觀察各次分區109年7月至9月的走勢,各月份皆呈現3%以內的漲跌互見,除新店區相對維持平穩外,汐止及淡水區指數於109年9月指數分別為106.33、105.54,皆達近期高點,而中和永和及樹三鶯區於109年8月指數分別為109.4、118.98;板橋土城、新莊及三重蘆洲於109年9月指數分別為108.29、109.44、106.44,皆達101年實價登錄以來高點,而多數區域指數與去年同期相較均呈現上漲趨勢。
新成屋、北大特區、淡海及林口新市鎮均呈現上漲走勢
109年第3季新成屋指數為103.92,較前季上漲2.23%,與去年同期相較則上漲4.58%。在整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數為106.59,較上季上漲2.98%,達近4年來高點,與去年同期相較上漲4.34%;而臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為119.39、104.17,較上季上漲2.57%、2.56%,與去年同期相較上漲6.87%、2.49%,並皆達101年實價登錄以來高點。