【新北市地政局】109年第三季新北市住宅價格指數

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，109年7月至9月之全市價格指數分別為105.89、107及108.89；大樓價格指數分別為107.59、108.83及108.05；公寓價格指數分別為99.83、100.47及102.49，與109年第2季相較大致呈現上漲趨勢，主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響，剛性需求帶動成交量增價漲，而與去年同期相較，全市及大樓指數皆明顯上漲。

次分區樹三鶯指數維持強勁，多數區域指數創高

觀察各次分區109年7月至9月的走勢，各月份皆呈現3%以內的漲跌互見，除新店區相對維持平穩外，汐止及淡水區指數於109年9月指數分別為106.33、105.54，皆達近期高點，而中和永和及樹三鶯區於109年8月指數分別為109.4、118.98；板橋土城、新莊及三重蘆洲於109年9月指數分別為108.29、109.44、106.44，皆達101年實價登錄以來高點，而多數區域指數與去年同期相較均呈現上漲趨勢。

新成屋、北大特區、淡海及林口新市鎮均呈現上漲走勢

109年第3季新成屋指數為103.92，較前季上漲2.23%，與去年同期相較則上漲4.58%。在整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數為106.59，較上季上漲2.98%，達近4年來高點，與去年同期相較上漲4.34%；而臺北大學特定區、林口新市鎮指數分別為119.39、104.17，較上季上漲2.57%、2.56%，與去年同期相較上漲6.87%、2.49%，並皆達101年實價登錄以來高點。

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