【桃園市地政局】109年10月桃園市不動產市場交易分析報告

 本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，109年10月買賣登記案件量共計4,585件，較前月(5,237件)減少652件，幅度約為-12.4%；與去年同期(4,586件)相當。此外109年10月土地移轉筆數為6,869筆，建物棟數為3,487棟，合計總筆棟數為10,356筆較前月(11,722筆)減少1,366筆，幅度約為-11.7%；較去年同期(10,050筆)增加306筆，幅度約為3.0%。
  統計109年10月全市大樓及公寓交易均價，大樓為20.8萬元/坪，較前月(20.9萬元/坪)下跌0.5%，較去年同期(20.3萬元/坪)上漲2.5%；公寓為12.8萬元/坪，較前月(13.3萬元/坪)下跌3.8%，較去年同期(12.2萬元/坪)上漲4.9%。
  本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、龜山、蘆竹、中壢、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區109年10月住宅成交平均單價，最高為桃園區(23.6萬元/坪)及龜山區(22.3萬元/坪)，其次為中壢區(21.6萬元/坪)及蘆竹區(21.4萬元/坪)。
  本月各行政區之成交平均單價與前月相較未有明顯變動幅度。近期本市不動產交易量，實價登錄資料顯示108年10月至109年10月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (18,339筆)及中壢(15,645筆)2個行政區最高，佔全市交易量(13個行政區，總交易筆棟數為61,501筆)55.3%，其餘行政區則以楊梅區(6,577筆)、八德區(5,915筆)及平鎮區(5,769筆)較多。

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