【Savills】 2018年11月 台灣不動產投資市場簡報

 第三季交易總金額與件數雙 雙回檔，單季商用不動產交易金 額僅98億元，年減率64%，季 減少72%。

 工業地產需求持續成長，本 季工業廠房及廠辦交易合計達49 億元，占大型交易總額的50%。

 本季建商、壽險業以及專業 投資機構進場購置不動產，推升 投資型交易的比重，占比約7成 5，是近2年以來比重最高的一 季 。  地上權重返大型投資人評估 名單，2018年前3季地上權權 利金累計達203億元，較去年成 長6倍。

 台北市市區大面積土地難 尋，空軍活動中心地上權吸引五 家投標，最後由元大銀行以溢價 率123%，權利金82億元得標。

 住宅市場回穩刺激建商土地 需求，第三季大型土地交易金 額達到265億元；今年前3季建 商購地830億元，直逼前波購地 高峰。

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