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【經濟日報】房市信用管制 有兩個死角

【經濟日報】房市信用管制 有兩個死角

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中央銀行重啟房市信用管制措施,為房市交易灑水降溫,但央行坦言,該措施僅能透過銀行信用管道影響房市供需行為,無法規範利用自有資金的投資大戶,以及預售屋交易炒作,若要達到平穩房價的目標,仍須其他政策配合,像是合理化不動產稅負、提升市場資訊透明度與健全住宅租賃市場。

央行在報告裡指出,今年以來國內房價走高,部分反映實質投資需求,但確實也出現投資、置產族增加,以及囤屋養地、預售屋價格不合理上漲等現象,央行採取信用管制措施,可限制貸款成數,引響房市供需,但對於利用自有資金的投資大戶,或透過預售屋交易等炒作,央行信用管制措施可謂鞭長莫及。

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