【經濟日報】房市信用管制 有兩個死角

中央銀行重啟房市信用管制措施，為房市交易灑水降溫，但央行坦言，該措施僅能透過銀行信用管道影響房市供需行為，無法規範利用自有資金的投資大戶，以及預售屋交易炒作，若要達到平穩房價的目標，仍須其他政策配合，像是合理化不動產稅負、提升市場資訊透明度與健全住宅租賃市場。

央行在報告裡指出，今年以來國內房價走高，部分反映實質投資需求，但確實也出現投資、置產族增加，以及囤屋養地、預售屋價格不合理上漲等現象，央行採取信用管制措施，可限制貸款成數，引響房市供需，但對於利用自有資金的投資大戶，或透過預售屋交易等炒作，央行信用管制措施可謂鞭長莫及。

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