【第一財經】中國樓市“金九”成色十足 城市分化明顯

　由於疫情帶來的延後效應等因素影響，過去的9月，成為樓市成色十足的“金九月”。

　　國家統計局19日發布的數據顯示，1-9月份，商品房銷售面積117073萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1-8月份收窄1.5個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%。商品房銷售額115647億元，增長3.7%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長6.2%。

　　拆分單月數據來看，9月單月房地產銷售面積為1.85億平米同比上漲7.25%,環比上漲25%，銷售額為1.87萬億，同比上漲16%，環比上漲20.5%。

　　中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析，9月樓市成交旺盛，有疫情延後效應的影響。一季度和二季度初受疫情影響的需求，在5月以來持續釋放。

　　不僅是一手房市場，二手房市場也相當不錯。根據貝殼研究院的數據，今年國慶黃金周期間延續了9月的走勢。該院統計的重點18城市二手房日均交易量比去年同期增長50%。其中杭州、合肥交易量的增長超過1倍，重慶、西安、北京、上海、廣州等城市超過50%。

　　廣州海珠區一位房產中介告訴第一財經記者，9月以來，其所在板塊成交十分火熱，延續了6月以來的態勢。9月一手市場成交超過二手市場，主要是置換改善需求多。

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