【中房報】中國房價進入“萬元時代”：7個城市房價過熱

　“全國房價正式進入'萬元時代'。”10月21日，上海易居房地產研究院發布《全國百城房價報告》稱，根據國家統計局數據進行測算，今年6~9月，全國新建商品住宅單月成交均價均位於1萬元以上，分別為10113、10263、10540、10191元/平方米。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，當前全國房價進入萬元大關，客觀來說，房價繼續上漲和購房需求總體強勁、土地成本上升等因素有關。

　　報告認為，當前突破萬元價格線已經持續4個月，說明全國房價正式進入萬元時代。從年初累計均價的數據看，今年1~9月份全國房價為9989元/平方米，也即將進入萬元的時代。需要肯定的是，雖然住宅均價總體上漲，但是漲幅可控。今年1~9月份漲幅為7.2%，四季度依然會有降價促銷的的動作，全國房價漲幅有望趨穩。

　　按城市分類看，報告稱，1~9月份，四個一線城市新建商品住宅成交均價為45640元/平方米，同比上漲5.6%。今年前9月一線城市房價漲幅在5%~10%的區間波動，漲幅可控。

　　橫向對比看，四個一線城市房價漲幅小於二線城市的水平。今年上半年深圳房價有炒作現象，但北京、上海和廣州相對平穩。隨著深圳調控政策的出台，四個一線城市房價總體趨穩。

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