【桃園市地政局】109年4月桃園市不動產市場交易分析報告

本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，109年4月買賣登記案件量共計4,179件，較前月(4,443件) 減少264件，幅度約為5.9%；較去年同期(3,531件)增加648件，幅度約為18.4%，本月買賣移轉登記案件數高於去年同期，但低於近一年月平均數(4,272件)。此外，109年4月土地移轉筆數為6,338筆，建物棟數為3,317棟，合計總筆棟數(9,655筆)與前月(9,656筆)相當，較去年同期(7,902筆)增加22.2%。
統計109年4月全市大樓及公寓交易均價，大樓為20.1萬元/坪，較前月及去年同期(均為19.3萬元/坪)上漲4.1%；公寓為13.1萬元/坪，分別較前月(12.3萬元/坪)上漲6.5%及較去年同期(11.2萬元/坪)上漲17%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區109年4月住宅成交平均單價，最高為桃園區(23.3萬元/坪)及龜山區(20.9萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.3萬元/坪)及中壢區(18.7萬元/坪)。本月各行政區之成交平均單價與前月相較未有明顯變動幅度。近期本市不動產交易量，實價登錄資料顯示108年4月至109年4月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (16,966筆)及中壢(14,646筆)2個行政區最高，佔全市交易量(13個行政區，總交易筆棟數為60,328筆)52.4%，其餘行政區則以楊梅區(6,862筆)、八德區(6,598筆)及平鎮區(5,886筆)較多。
點閱更多