【克而瑞】10省市齊發新政撐地產，樓市回穩的5大動力和3個風險

2019年，房地產行業規模再新高，但又走出了“先揚後抑”之勢，“小陽春“曇花一現之後，下半年市場明顯降溫，成交逐月走低，正當所有企業將希望寄託於春節返鄉置業之際，全國樓市遭遇突襲的新冠肺炎疫情，房地產市場急速冷凍，100餘城暫停開放售樓處，90餘城房源零供應，24城在春節假期週（除夕至初六）零成交、較疫情爆發前一周環比跌93%，隨後一周擴大至27城零成交、較去年節後一周成交再暴跌95%，這都與往年春節過後降幅逐漸收窄形成了鮮明對比。由此可見，返鄉置業潮全面爽約，疫情對房地產業銷售影響尤為突出。 

  受此影響，中央以及地方政策頻出，繼疫情爆發前期不同力度和方向的穩經濟和保就業的扶持政策之後，針對房地產行業尤其是房地產開發、中介、服務等企業的專項紓困措施集中出台，我們預計接下來疫情控制後或將在需求端也就是購房者方面的激勵政策也將百花齊放。 

  在一系列針對性政策落地後，房地產市場回穩的動力有哪些？又要警惕哪些風險？

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