【第一財經】中國三四線城市強推購房補貼背後：賣地收入遠高於當地稅收

一個地方本級財政“收不抵支”、上級補助和賣地收入佔財力大頭的縣城，還要對當地購房行為進行財政補貼，目的是什麼？

　　2019年12月31日，四川省自貢市富順縣發布《富順縣購買商品住房財政補貼實施細則》，對在2020年1月1日至2020年6月30日期間，在富順縣城規劃區內購買新建商品房的居民，將給予一次性200元/平方米的財政補貼。

　　按照上述文件，補貼資金來源由富順縣本級財政承擔。此項補貼政策只針對新建商品房，購買二手房的購房戶，不享受購房財政補貼。

　　購房補貼並非新鮮事物，過去多年間，每當樓市下行之際，一些地方政府就會採取財政補貼、甚至賣房送戶口的辦法來穩定房地產市場交易。

　　此外，這類購房補貼基本上都是只適用於新建商品房，意在促進新房交易，加快去存速度，進而促進房地產開發企業進一步投資。

　　但過去兩年，“房住不炒”成為中國樓市發展的基本原則，購房補貼雖然能在一定程度上刺激樓市交易，但一旦操作失誤，也會引發當地樓市交易和房價的大幅波動，進而受到上級關注甚至問責，所以此間這類政策鮮有出台。

　　這種背景下，富順的開年新政，如同在一汪池水中扔了一塊石頭，勢必引起漣漪陣陣。

　　易居 ( 博客 )研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，富順類似政策的出台，信號意義非常強，這對於預判2020年的樓市政策和市場走勢等都有積極的作用。這也容易對全國其他城市後續的政策制定帶來影響。

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