【桃園市地政局】108年5月桃園市不動產市場交易分析報告

本市買賣移轉登記案件統計資料顯示，108年5月買賣登記案件量共計4,343件，較前月(3,531件)增加812件，幅度約為23.0%；較去年同期(3,888件)增加455件，幅度約為11.7%。此外，108年5月土地移轉筆數為5,926筆，建物棟數為3,667棟，合計總筆棟數(9,593筆)較前月(7,902筆)增加21.4%及去年同期(8,670筆)增加33.1%。本月移轉登記數量較前月增加，且高於去年同期。
統計108年5月全市大樓及公寓交易均價，大樓為19.0萬元/坪，分別較前月(19.1萬元/坪)下跌1.0%但較107年5月(18.8萬元/坪)微漲0.6%；公寓為12.7萬元/坪，因交易區位分布差異，分別較前月(11.1萬元/坪)上漲14.5%及107年5月(12.1萬元/坪)上漲4.9%。
本月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。本市行政區108年5月住宅成交平均單價，最高為桃園區(20.5萬元/坪)，其次為蘆竹區(20.4萬元/坪)、龜山區(20.4萬元/坪)及中壢區(18.9萬元/坪)。平均單價上漲最多者為龜山區，因本月交易坐落於長庚商圈比例略增所致；其次為蘆竹區，其餘行政區則相對穩定。近期本市不動產交易量微增，實價登錄資料顯示107年5月至108年5月各區住宅交易筆棟數，以桃園 (14,595筆)及中壢(12,538筆)2個行政區最高，佔全市(13區，63,722筆)的42.6%，其餘行政區則以楊梅區(6,720筆)、八德區(6,427筆)及平鎮區(5,528筆)較多。

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