【易居研究院】2019年7月中國40城住宅成交報告

報告摘要：

  1、7月份，40個典型城市新建商品住宅成交面積環比下降8%，同比增長7%。

  2、7月份，4個一線城市成交面積環比下降10%，同比增長15%；18個二線城市成交面積環比下降5%，同比增長12%；18個三四線城市成交面積環比下降12%，同比下降4%。

  3、2019年1-7月，40城成交面積累計同比微增1%。其中一線城市累計同比增長35%，二線城市累計同比微增2%；三四線城市累計同比下降7%。

  4、7.30政治局會議首次明確提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，體現了中央控制房價上漲、確保房地產平穩健康發展的決心，預計下半年各地調控政策鬆綁的可能性微乎其微。同時，央行會議要求保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用於購房。預計2019年下半年40城成交將繼續下滑，尤其是2018年成交火熱的未調控或弱調控的三四線城市，將面臨較大的下降風險。

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