【每日經濟】杭州再調土地出讓規則：把“拍後限價”改為“拍前限價”

月29日，《每日經濟新聞》記者從“浙江省土地使用權網上交易系統”獲悉，當天上午杭州發布了9宗宅地的土地出讓信息。與以往不同的是，上述9宗宅地在出讓文件中首次對“毛坯銷售均價”“毛坯銷售最高單價”和“裝修價格”進行了明確，即在土拍前就對“限價”標准進行明確。

值得注意的是，目前大部分城市限價均在預售證報批環節，對限價多有“申報價不超過周邊在售項目最高價格”的規定，但在具體操作中，申報價到底如何限定？土地價格拍出新高後會不會突破區域原有限價？正是因為政策存在部分灰色地帶，往往向市場傳遞出“錯誤”信號，進而乾擾市場穩定。

多位業內人士向記者表示，土拍前限價好於土拍後限價，通過將“限價”在土地出讓合同中予以公開、透明的確定，進而鎖定未來的地價、房價，對“穩地價、穩房價、穩預期”具有積極意義。

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