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【內政部營建署】107年第四季住宅價格指數

【內政部營建署】107年第四季住宅價格指數

研究報告
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台灣
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行政院 100 年 10 月 26 日核定「民國 101 年至民國 104 年整體住 宅政策實施方案」,以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之 一。內政部以不動產成交案件實際申報資料,計算出住宅價格指數,提 供住宅價格之變動趨勢資訊,透過不動產估價師尋找比較案例之概念, 搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋,計算於不同時 點之價格變動,進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價 格變動的參考指標。目前編製完成全國及 6 直轄市住宅價格指數,編製 期間為 101 年第 3 季至 107 年第 4 季。

 

本季(107 年第 4 季)全國住宅價格指數為 100.80,較上季上漲 0.17%,較去年同季上漲 0.20%。6都部分,臺北市本季住宅價格指數 為 100.07,較上季下跌 0.43%,較去年同季上漲 1.77%;新北市住宅價 格指數為 102.38,較上季下跌 0.17%,較去年同季上漲 1.44%;桃園市 住宅價格指數為 103.82,較上季下跌 0.13%,較去年同季上漲 1.14%; 臺中市住宅價格指數為 103.19,較上季上漲 0.74%,較去年同季上漲 0.13%;臺南市本季住宅價格指數為 102.89,較上季上漲 1.25%,較去 年同季上漲 3.22%;高雄市本季住宅價格指數為 100.83,較上季上漲 0.59%,較去年同季下跌 0.79%。綜合來看,全國住宅價格指數本季呈 現微幅上漲,6都部分近一年均呈現微幅波動,其中臺北市、新北市及 桃園市本季住宅價格指數呈現微幅下跌,而臺中市、臺南市及高雄市則 呈現微幅上漲的趨勢;若與去年同季相比,僅高雄市呈現下跌趨勢。後 續住宅價格指數之趨勢,仍有待持續觀察。

 

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