【臺北市地政局】臺北市107年不動產市場動態年報

　為完整呈現北市不動產市場脈動，臺北市政府地政局以107年實價登錄資料為基礎，分兩大部分進行大數據統計。第一主軸由市場總體面出發，就實價登錄申報總件數及標的種類、各年度土地與房地之交易量及交易總金額、房地交易流通率等面向，宏觀闡述市場趨勢變化；第二主軸則細分各類不動產次市場，包括土地市場、住宅市場、辦公市場、店面市場及停車位等資料進行量價統計，提供微觀的市場動態，期藉完整不動產總體及次級市場動態統計，清楚呈現房市變化趨勢。

壹、總體面
一、全市買賣交易量成長9.59%，連2年增加；房地交易占比84.58%，穩居交易主流
全市買賣案件交易量，受不動產市場景氣趨勢影響，102年至105年間交易量逐年下降，並以102年34,624件為最高點、105年17,732件為最低點，106年止跌回升，107年交易件數20,987件，較106年成長9.59%；交易種類部分，房地交易歷年比重均超過80%，穩居交易主流，107年占比84.58%，為102年以來次高。租賃案件交易量，107年交易件數7,436件，較106年增加2.09%；預售屋案件交易量，107年230件，較106年增加16.75%。

貳、次市場面
一、各類型土地交易量以公共設施保留地占比39.68%最高，交易總金額由住宅區土地占比45.97%居首
　　107年全市除住宅區、公共設施保留地等土地交易量減少，其餘類型土地交易量均增加；觀察各類型土地交易量占比，以公共設施保留地占39.68%最高，其次為住宅區占25.98%，第3為商業區占15.04%，工業區占4.63%最低，連6年墊底；交易總金額則以住宅區土地占比45.97%最高，第2為商業區占27.43%，第3為工業區占12.15%，風景區、農業區、保護區土地占比6.97%最低，自104年以來連續4年墊後。

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