【內政部】107年下半年都市地價指數

以 107 年 3 月 31 日為基期（ 100 ），本期（ 107 年 4 月 1 日至 107 年 9 月 30 日）全國都市地價總指數為 100.22 ，與上期相較上漲 0.22 ％。全國各直轄市及縣（巿）中，漲幅較明顯之縣市依序為連江縣 1.32 ％、臺南市 1.18 ％及基隆市 0.87 ％；而跌幅較明顯之縣市 依序為 新北市 0.42 ％、桃園市、新竹縣及澎湖縣 0.24％。

本期以連江縣上漲 1.32 ％，漲幅最大，主要因該縣積極推動觀光行銷，觀光人次較去年同期增加 49 ％，逐步吸引觀光人潮與投資需求，進而帶動地價上漲，復因該縣地價尚低，以致漲幅計算後波動較為明顯；另以新北市下跌 0.42 ％，跌幅最大，因該市整體開發區預售屋及新成屋陸續完工交屋，餘屋量增加，議價空間仍大，價格持續向下修正，連帶影響中古屋市場交易行情，其中以新莊區跌幅最為明顯。

以指數變動趨勢觀察，全國都市地價總指數經連續 4 期下跌後，本期轉為上漲趨勢。六都部分，臺北市經連續 5 期下跌後，本期轉為上漲趨勢；新北市及桃園市分別連續 5 期及 4 期下跌；臺中市及臺南市本期仍維持上漲趨勢；高雄市則經 2 期下跌後，本期轉為上漲趨勢。

全國各使用分區指數中，住宅區指數較上期上漲 0.17 ％，商業區指數較上期上漲 0.36 ％，工業區指數較上期上漲 0.31％。全國各直轄市及縣（巿）漲跌幅中，住宅區以連江縣（上漲 1.56 ％） 、 商業區以新北市（下跌 0.95 ％） 、 工業區以臺南市（上漲1.61 ％）及花蓮縣（下跌 1.61 ％）波動最為明顯。

另以土地買賣筆數觀察，本期全國土地買賣筆數為 25 萬 8,922 筆，較上期（ 25 萬 90 筆）增加 3.53 ％，較去年同（時期25   萬 7,464 筆）相較增加 0.57 ％。

總體而言，本期各直轄市、縣（巿）之地價指數除連江縣、臺南市上漲幅度較為明顯外，其餘各直轄市、縣（巿）均於1.00 ％內微幅變動，全國地價總指數及各使用分區指數則為上漲趨勢。 

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