【信義不動產評論】 2018年第四季

本研究的智慧財產權為信義房屋所有，研究內容係根據 公部門統計數據及信義房屋交易資訊所研擬之專業判斷， 以供使用者了解近期房地產市場的現況。本刊圖文非經 信義房屋同意，請勿任意轉載。

為有效呈現房地產市場變動趨勢，以減少逐月統計數據 的樣本偏誤，本研究中住宅市場月統計數據部分，乃取 逐月移動平均之統計結果，統計樣本含當月至前兩月之 住宅交易物件，並非當月之統計結果。

本報告中標示之各項金額數據，貨幣單位均為新台幣。

因美中貿易戰升溫，外在環境不確定性提高，不僅出口貿易受到影響，連帶拖 累去年Q4的消費及投資表現，2018Q4經濟成長率概估值調降為1.76%，創下 近十季最低，全年經濟成長率則降至2.60%；而12月景氣燈號也同步亮出代表 「低迷」的藍燈，綜合判斷分數降為16分，是2016年3月以來再亮藍燈，其中 領先與同時指標均連7月下跌，顯示景氣仍續走緩；在外銷訂單方面，去年12月 金額為433.8億美元，年減10.5%，創下32個月以來最大跌幅，但因上半年表現 亮眼，全年累計5,118.2億美元，創下歷史新高，年增3.9%；受到去年股市震盪、 外資撤出影響，12月M2年增率降為3.07%，創2013年2月以來新低，其中外資 全年淨匯出金額103.4億美元，是2012年以來首度轉為淨匯出。而原本在10月 以前維持萬點行情的台北股市，因受到美國股災波及，台股在10月11日重挫 660點，創下史上最大跌點，大盤自11,064.34點高點急轉直下，到10月26日跌 至9,400.69點，儘管在後續曾2度站回萬點，但隨著美股表現疲弱，台股距離萬 點愈來愈遠，季線下跌逾1,200點，累計全年下跌915點，市值約蒸發2.51兆。

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