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【關鍵評論】房市降溫後住宅政策之挑戰：對社會住宅、租金補貼及都市更新等影響不容忽視

近期受到央行政策調控、營造成本大漲，建商面臨資金壓力，出現建商倒閉、爛尾樓的事件、危老都更案亦不敢開工。 2025年第1季全國建物買賣移轉登記棟數6萬3101棟，較去年同季大幅減少22.11%，房市降溫跡象明顯，顯示住宅市場需求趨緩，這對於期盼減輕經濟負擔的自住購屋者而言，無疑是一項利多。此外，然而，在市場降溫或房價下跌之際，政府亦應審慎評估其可能對社會住宅、租金補貼、都市更新政策及金融措施帶來的挑戰，確保住宅政策的穩定性與長期發展，避免市場變動而影響政策執行成效。當前政府大力推動社會住宅政策，為經濟或社會弱勢群體提供穩定且可負擔的租屋選擇。然而，台灣的住宅供給主要依賴自由市場機制提供，儘管政府積極興建社會住宅以增加供給，在傳統「有土斯有財」的觀念下，多數民眾仍傾向選擇購屋。閱讀更多感謝關鍵評論刊登文：陳明吉（國立政治大學財務管理學系教授）、黃瓊瑩（國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員）

2025.07.01
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【聯合新聞網】高科技催生的房市光環與暗影

近日，全球ＡＩ科技龍頭輝達宣布將進駐北投士林科技園區（北士科），引起房地產市場的關注，推升周邊不動產市場熱度。然而，長期房價走勢的關鍵並非短期市場熱潮，而是產業聚落的穩健成長動能。若缺乏實質就業機會，即使房價暫時上漲，仍可能面臨泡沫風險。因此，政府政策應著重在強化產業發展、完善交通建設及提升公共服務，以打造具競爭力的產業基地，進而促進房地產市場健全發展。高科技催生的房市光環與暗影感謝聯合新聞網刊登／黃瓊瑩／政大商學院信義不動產研究發展中心研究員（台北市）陳明吉／政大財務管理學系教授（台北市）

2025.05.30
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【中時新聞網】推動租金透明化刻不容緩

根據政府近期發布113年11月的消費者物價指數，其中房租指數創下28年新高，讓許多租屋族苦不堪言，這使得租屋市場的透明度問題變得尤為迫切。推動租金透明化刻不容緩感謝中時新聞網刊登作者：陳明吉為國立政治大學財務管理學系教授、黃瓊瑩為國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心研究員

2025.01.14

焦點新聞

【聯合報】9月新房貸利率探新低

2021.10.25
【Bloomberg】Why Americans and Britons Are Rushing to Buy Idyllic Homes in Italy

2021.10.25
【CNBC】How Bank of America is helping members of low- and moderate-income communities buy homes

2021.10.25
【World Property Journal】U.S. Home Sales Jump 7 Percent in September

2021.10.25
【大紀元】中國傳統旺季房價竟下跌 6年來首見

2021.10.25
【中國財經】北京朝陽區之多孩家庭可優先獲配公租房

2021.10.25
【新浪地產】中國將開展房地產稅改革試點！

2021.10.25
【公告】鼓勵包租代管！北市率先通過地價稅、房屋稅減徵優惠

2021.10.25

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