【中心實登統計】115年8月 全臺買賣物件呈現量縮價修格局

全臺買賣交易概況：交易動能顯著降溫、量價同步修正

115年8月全臺中古屋買賣市場交易動能明顯降溫。全臺買賣物件交易量共計6,003棟，月減幅達34.6%，年減幅20.9%。價格方面，全臺單價中位數為每坪28.48萬元，月減幅1.73%，年減幅0.21%，呈現量價同步修正態勢。

六都買賣交易量：買氣普遍走弱 北市與臺中降溫最劇

觀察六大都會區8月份交易量情形，六都中古屋交易市場普遍呈現降溫。其中，以臺北市及臺中市月減幅達40.7%最多，高雄市月減幅37.3%次之、新北市月減幅37.2%第三。

六都買賣單價：區域走勢分歧 臺中領漲、新北桃園走弱

觀察六大都會區8月份單價中位數情形，六都房價展現出明顯的區域分歧特色。臺中市月增幅3.56%最多（單價29.97萬/坪）、臺南市微幅上漲0.84%（單價25.14萬/坪）次之、臺北市微幅上漲0.60%（單價80.14萬/坪）第三。僅新北市跌幅2.20%最多（單價43.53萬/坪），桃園市跌幅2.17%次之（單價27.92萬/坪）。

整體而言，115年8月全臺及六都買賣交易量普遍下滑，減幅約達三至四成，價格則呈現區域分化現象，僅新北市與桃園市出現月減，其餘區域價格仍具支撐。顯示當前中古屋市場交易量已明顯收縮，惟價格呈現區域分歧的盤整格局。

備註：無離島地區資料

本中心實登統計https://restat.ncscre.nccu.edu.tw/home/

資料來源：內政部不動產成交案件實際資訊（統計登記日期至115年9月30日之買賣案件）。