【獨立評論】住得上去、富得起來：台灣需要一道向上流動的「住宅階梯」(陳明吉、黃瓊瑩)

作者： 陳明吉／政大財管系教授、黃瓊瑩／政大商學院信義不動產研究中心研究員

英國政府於今年9月宣布將在10月底的預算案中確認名為「你的第一個家」（Your First Home）的首購方案：首購族只需準備2.5%的頭期款，政府即提供房價20%、初期免利息的產權貸款（equity loan），協助購買新屋。英國政府宣示，此舉是延續既有政策，協助更多年輕人與家庭登上「住宅階梯」（housing ladder）。

韓國政府則在今年8月公布的住宅政策中，以青年與新婚夫妻的生命週期為主軸，從月租、全租（以一次繳交高額押金取代按月付租的韓國特有租賃制度）到購屋自住，逐段建構所謂的「住宅階梯」。

兩國的政策工具不同，或也各有爭議，但背後的思維一致：協助人民在不同人生階段一步步「往上住」，是國家應為人民承擔的整體責任，因此，得先有一套完整的階梯藍圖，再將各項政策工具安放在相對應的階段。

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